Wohnung zur Miete, 39 m²
Aidenbach, Hollerbach
1 Badezimmer·Etage 2
505 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**+++ Hier erwartet Sie eine moderne, neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in toller Lage Aidenbach´s zur Miete - AUFZUG vorhanden - 1 Min. Fußweg zum Marktplatz +++**
Das Gebäude besteht aus 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen und wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen und vollwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis inbegriffen ist.
Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von "Richter+Frenzel". In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verbaut.
**Details / Eckdaten:**
* 1x Carport: zzgl. 40,- EUR/Monat
* Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
* Wohnraumbelüftung
* zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 11 m² Nutzfläche)
* Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel
* KfW55-Standard
* Kunststofffenster: 3-fach-verglast
* Aufzug
* Verfügbar: ab 1. Februar 2027
+++++++ Genießen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung +++++++
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# ENERGIE / VERSORGUNG:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 08.06.2022 bis 08.06.2032
Zentralheizung, Fußbodenheizung
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# LAGE:
+++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.
**weitere Vorteile:**
* Marktplatz: ca. 1 Min.
* EDEKA: ca. 3 Min.
* Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
* Autobahn (A3): ca. 22 Min.
* Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
* Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.
INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.
**Nächste Städte...**
* Vilshofen: ca. 10km
* Pfarrkirchen: ca. 22km
* Passau: ca. 30km
* Deggendorf: ca. 40km
* Dingolfing: ca. 55km
Weiteres zu Aidenbach... https://www.aidenbach.de/home.html
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# WICHTIG:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; Email-Adresse)
Dazu benötigen Wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen...
* Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden)
* Schufa-Auskunft
* letzten 3 Lohnabrechnungen
* BWA bei Selbstständigen
* Ausweis
Erst nach Eingang Ihrer Daten/Unterlagen und der Besichtigung der Wohnung kann eine entgültige Entscheidung getroffen werden.
Bitte senden Sie alle Unterlagen an... info(a)imenergy-immobilien.de
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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# ANSPRECHPARTNER:
Herr Armin Zieminski
Handy: 0151/41281139
**www.imenergy-immobilien.de**
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Etage2
Fläche39 m²
Zimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.515 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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