2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Neunkirchen am Sand

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

175.000 €

3.571 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Selbstständig wohnen und bei Bedarf Unterstützung erhalten: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenhof Neunkirchen am Sand verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Serviceangeboten einer seniorengerechten Wohnanlage. Auf ca. 49,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Neuvermietung im Rahmen des Wohnkonzepts interessante Möglichkeiten. # Ausstattung • Ca. 49,4 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich • Eigener Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Separates Schlafzimmer • Einbauküche • Seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Wohnung im 3. Obergeschoss • Aufzug im Gebäude • Eigener Kellerraum • Unvermietet und sofort bezugsfrei • Service- und Gemeinschaftsangebote innerhalb der Wohnanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² - Nutzfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 81 in Neunkirchen am Sand im Landkreis Nürnberger Land. Der Ort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Der Bahnhof im Ort ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zur B14 und zur A9 eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke und gastronomische Angebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das benachbarte Lauf an der Pegnitz. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. So bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen, erreichbarer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.Entfernungen: Flughafen 26,3 km Fernbahnhof 0,1 km Autobahn 5 km Bus 0,1 km # Sonstiges Der Seniorenhof verbindet die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit ergänzenden Serviceangeboten. Zum Grundservice gehören nach den vorliegenden Angaben unter anderem eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft direkt im Haus, persönliche Ansprechpartner sowie Informations-, Beratungs- und Gemeinschaftsangebote. Zusätzliche Pflege- und Betreuungsleistungen können bei Bedarf individuell organisiert werden. Für Bewohner besteht ein separater Grundservicevertrag mit dem Servicedienstleister. Informationen zum Leistungsumfang und zu den aktuell geltenden Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.10.2019 - Gültig bis: 01.10.2029 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000793

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

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175.000 €