Gewerbefläche zur Miete, 475 m²
Charlottenburg
9.034 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige Büroetage mit ca. 475,43 m² im 3. Obergeschoss und einer vielseitigen Raumstruktur für moderne Unternehmenskonzepte.
Die Fläche kombiniert mehrere großzügige Büroräume mit kleineren Einzel- und Besprechungsbereichen. Besonders interessant sind die großen Räume mit bis zu ca. 61 m², die sich hervorragend als Teamflächen, Projektbereiche oder größere Besprechungsräume nutzen lassen.
Eine eigene Teeküche sowie umfangreiche Sanitärbereiche inklusive Dusche ergänzen die Bürofläche. Die vorhandene Struktur eignet sich besonders für Beratungen, Agenturen, Projektteams, Bildungsträger oder Unternehmen mit unterschiedlichen Abteilungen.
# Ausstattung
Allgemein
Ca. 475,43 m² exklusive Bürofläche
Obergeschoss
Flexible und effizient nutzbare Raumstruktur
Geeignet für Einzel-, Team- und Projektbüros
Technik & Komfort
Voll klimatisierte Bürofläche
Fernwärme
Aufzug vorhanden
Erschließung über Treppenhaus
Sanitär
Separate Damen- und Herren-WCs
Dusche vorhanden
Zusätzliche Vor- und Nebenräume
Küche & Sozialbereich
Teeküche mit ca. 14,52 m²
Raumaufteilung
Zwei großzügige Büroräume mit ca. 61,38 m² und ca. 59,02 m²
Weitere Büroräume mit ca. 14 m² bis ca. 32 m²
Zusätzliche kleinere Räume für Büro, Besprechung oder Rückzug
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte
Stellplätze
PKW-Stellplätze am Objekt vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 11.172,61 €
- Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Bürofläche: ca. 475,43 m²
# Lagebeschreibung
Die Franklinstraße 27 liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Meter von der Spree entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Franklinstraße mit den Linien 101 und 245 ist fußläufig erreichbar; zudem bestehen gute Verbindungen zum U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) und zum S-Bahnhof Tiergarten. Auch die City West und der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Ein attraktiver Bürostandort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Kürzfristige Besichtigugen möglich
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 01.09.2017
- Gültig bis: 01.09.2027
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: RA - 475,43 m² - 3. OG
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche475.43 m²
ProvisionJa
Lage
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