Wohnung – Bielefeld, Großdornberg, Dornberg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Bielefeld, Großdornberg, Dornberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

377.000 €

4.641 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Bielefeld-Dornberg – Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur In attraktiver Lage von Bielefeld-Dornberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt zehn exklusiven Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Das Wohnensemble vereint naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an die Innenstadt sowie die nahegelegene Universität – ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger gleichermaßen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und eine gehobene Ausstattung. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung, bodentiefe Elemente und der offene Wohnbereich schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Alle Wohnungen werden barrierearm realisiert und entsprechen dem energieeffizienten KfW-40-Standard. Der Baubeginn ist Juni 2026, die Fertigstellung beider Häuser erfolgt voraussichtlich Oktober 2027 Gesamtaufstellung der Wohnungen: Haus A Wohnung 1 - EG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 81,24 m² Wohnfläche Wohnung 2 - EG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Eltern, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 64,32 m² Wohnfläche Wohnung 3 - 1.OG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 74,04 m² Wohnfläche Wohnung 4 -1.OG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 74,04 m² Wohnfläche Wohnung 5 - Penthousewohnung Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, ca. 98,10 m² Wohnfläche Haus B bereits reserviert! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 28.000 € und ist fest zu jeder Wohnung zugeordnet. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung – 10 davon den Wohnungen zugeordnet, 3 als Sonderoption z. B. für Gäste oder Zweitfahrzeuge. Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Neubauwohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Bielefelds – optimal für moderne Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. # Ausstattung KfW 40-Standard - Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Aufzug - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden in jedem Raum - Echtholzparkett (Eiche) - großformatige Fliesen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Netzwerksteckdosen - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz separat (Kaufpreis 31.500 Euro) - Wallbox gegen Aufpreis möglich - provisionsfrei Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 13 - Verfügbar ab: Oktober 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 1313 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,94 m² # Lagebeschreibung Großdornberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bielefelds. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Universität Bielefeld ist schnell erreichbar, ebenso wie der Teutoburger Wald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Bitte geben Sie bei der Anfrage die Wohnungsnummer an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich gemäß §16 Absatz 1 EnEV, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude handelt. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie. Unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 132

Was inbegriffen ist

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Aufzug
Garage
Keller

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