1/4
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 38 m²
Wien
6 262 450 Kč
164 756 Kč/m²
1 von 12
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Wien
7 243 032 Kč
138 979 Kč/m²
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
52.12 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Frühlingsaktion bis 30.6: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen!
Berresgasse - Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Jonas am Feld - Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien
In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee, entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 73 Tiefgaragenplätze. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung auch Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub.
Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.
Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne im neu entstehenden Stadtviertel.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.200m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <400m
Post <775m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.025m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tw20kw/plain/immoupload/2023/02/c1/c13f7137-98cc-42b9-b3d1-a72cb31dbd30.jpg"},"name":"BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung","website":"https://www.bwsg.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung","email":"[email protected]","firstname":"Cornelia","lastname":"Köhler","phone":null,"salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Triester Straße 40 / 3 / 1","zipCode":"1100"}},"id":"8c7e774c-87cd-4b46-9ea7-16e71cb8e93c"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"14927042","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"Übersichtspläne Jonas","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/file/3mVmtzzkZiifPrunFHEKIA20241115.pdf"},{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jonas am Feld","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/file/1QXUbjREB6bYwmfxygzhOH20241115.pdf"}],"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1z6V6g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/aa6c736ebc6ac72bcadbca1053404090/fm_h1080_w1920/4fkVqH9UqnHuzdnZyRPsrm20250113.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/zI075g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/14f608354646e36e4df7822e45003eb0/fm_h1080_w1920/7LcklIm756gc5NuHPsK58020241115.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/zKvyRg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/f7ad706a89fd4e83c3ddbbf66bd1dbff/fm_h1080_w1920/3sFkpH9O6bKO3PkGVgnFge20240924.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QlbUfA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d434831a1e94dc3610c641f9234a7358/fm_h1080_w1920/12iGUDIHfEon3Vyhklfm6n20241108.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Uhb2aw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d54c1d8651420083c9f18998d5c92b26/fm_h1080_w1920/3Zvi6brzyEqcuojR5WkDcE20240924.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/G-m3jA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/37127e3d6148ac3bd1bf8c978d140c06/fm_h1080_w1920/2LFkSwnkUSinJBHm9TuWtw20240924.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wZaM7A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ea0eefdf75c3e5f83b1bd44c99714d58/fm_h1080_w1920/4Fs4F3DcshXzKjRyebUYkb20240924.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QjavFQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5d3889377a5060de616a7d1a449c17bd/fm_h1080_w1920/fMMiIPe0M1QNLGQUhRZGj20241115.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/55SBUw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d41b4a4e1208e5adde06a662cef55e92/fm_h1080_w1920/5Yuexo0xmZHuPEFURZepgC20250113.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-JQvjQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/be046445f19327b9b1e0512be195924a/fm_h1080_w1920/3GfW3NOzTTWV5XrYha1f2m20250113.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_S2J3Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4ca329059fb7f623c94d6b8b960ef4e7/fm_h1080_w1920/7vi2mBDNfJszCRJBDEBt1g20241015.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/d5N6iA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4d9005dd2b36069434fe22f513182b7a/fm_h1080_w1920/39QGhMdUTd8lqD6XwbLbyN20241015.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-15T23:15:00.000Z","externalID":"5889/13861154","importId":"ad4b2cc0-4519-11f1-9ba4-5f770ff29fe2","importTime":"1777611200909","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14927042","originalFileName":"import_1234_delta_1777611184140.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-01T04:54:25.967Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARQUET_FLOOR","TERRACE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":52.12},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":52.12}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":288567,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":116.89,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OTHER_COSTS","net":5.9,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":100.9,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":288567,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":10.09},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":null,"value":0.75},"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":23.4}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991434],"state":"Wien","street":"Anni-Haider-Weg 11/54","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.13,"kindergarden":0.71,"school":0.6,"shopping":0.91,"trafficConnection":0.22},"zipCode":"1220","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-donaustadt","name":"Donaustadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten"}}]
Eckdaten
Fläche52.12 m²
Schlafzimmer1
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 243 032 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.160 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €230.567 € Darlehen
Gesamtrückzahlung348.139 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Nearby match
Similar properties nearby
Comparable listings around this location, ranked by distance, layout, size, and price.
from 1.4 km
1.4 km
1/4
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 38 m²
Wien
6 262 450 Kč
164 982 Kč/m²
2.1 km
1/4
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Wien
5 936 150 Kč
158 582 Kč/m²
1.4 km
1/4
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Wien
5 936 150 Kč
159 736 Kč/m²
1.4 km
1/3
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Wien
8 621 850 Kč
154 516 Kč/m²
1.4 km
1/3
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Wien
5 760 450 Kč
154 440 Kč/m²
1.4 km
1/3
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Wien
5 760 450 Kč
154 440 Kč/m²
1.4 km
1/3
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Wien
5 710 250 Kč
155 168 Kč/m²
1.4 km