# EXKLUSIVE DESIGNRESIDENZ MIT PRIVATE SPA IN ISERNHAGEN-SÜD

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,950,000 EUR
- **Location:** Isernhagen-Süd, Isernhagen-Süd, Isernhagen-Süd, DE
- **Floor area:** 360 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T19:22:11.641Z
- **Last updated:** 2026-11-07T20:15:19.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla aus dem Jahr 2023 mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.179 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur, großzügige Glasflächen und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Mittelpunkt der Immobilie ist der ca. 120 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit eleganter SieMatic-Designküche, edlem Fischgrätparkett und Gaskamin. Die großzügige Master Suite mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer, weitere Schlaf- und Gästezimmer sowie ein privater Fitnessraum-/ Arbeitszimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich mit ca. zwölf Meter langem, beheiztem Swimmingpool, separatem Sauna- und Wellnesshaus sowie großzügigen Terrassenflächen. Intelligente KNX-Haussteuerung, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine exklusive Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität.

**AUSSTATTUNG**

**ARCHITEKTUR & WOHNKOMFORT**

\- Repräsentativer Eingangsbereich mit zweigeschossiger Verglasung

\- Hochwertiges Fischgrätparkett

\- Eleganter Gaskamin

\- Exklusive SieMatic-Designküche

\- Individuell gefertigte Einbauten und hochwertige Schranksysteme

\- Großzügige Master Suite mit separater Ankleide und exklusivem Masterbad

\- Freistehende Designbadewanne und hochwertige Sanitärausstattung

\- Zwei weitere großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

\- Separates Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer

\- Privater Fitnessraum

\- Architektonisch integrierte Galerie und beeindruckende Lufträume

\- Pyramidenförmiges Oberlicht im Bereich der Master Suite

\- Elektrisch schaltbare Sichtschutzverglasung

\- Klimaanlagen

**SMART HOME & SICHERHEIT**

\- Intelligente KNX-Gebäudeautomation

\- Exklusive Basalte-Designschalter und Bedienelemente

\- Umfassende Alarmanlage

\- Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWp

\- Integrierter Energiespeicher

**PRIVATE SPA & WELLNESS**

\- 12 Meter langer, beheizter Swimmingpool

\- Integrierte Gegenstromanlage

\- Elektr. Pool-Rollladenabdeckung

\- Separate Außendusche

\- Eigenständiges Sauna- und Wellnesshaus

\- Hochwertige, holzverkleidete Sauna

\- Stilvoller Ruhe- und Loungebereich mit großzügigen Verglasungen

**AUSSENANLAGEN & WEITERE HIGHLIGHTS**

\- Exklusive Dachterrasse mit ca. 56 m²

\- Großzügige Terrassen und hochwertige Holzdecks

\- Aufwendig gestaltete Gartenlandschaft

\- Hochwertige Bepflanzung und blickgeschützte Grundstücksgestaltung

\- Elegante Zaunanlage

\- Doppelgarage

**LAGE**

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Isernhagen-Süd, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Großzügige Villengrundstücke, gepflegte Gartenanlagen und eine ruhige, grüne Umgebung prägen das gehobene Wohnumfeld und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Hannoveraner Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Autobahnverbindungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Anbindung harmonisch vereint.

**SONSTIGES**

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen und die Grundrisse. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

## Source and attribution

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