Grundstück zum Kauf, 2060 m²

Petershagen/Eggersdorf, Petershagen

548.400 €

266 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

2060 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnitten und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine weitere Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich. Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Hier bestände die Möglichkeit, das Gebäude zu Gunsten einer Neubebauung abzureissen oder trotz Bebauung vorn und hinten als drittes Gebäude stehen zu lassen und entsprechend zu sanieren. Das ebene Grundstück ist optimal dimensioniert, so dass es sich für unterschiedliche Bebauungen eignet. Denkbar ist die Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie Weiteres Nebengelass steht neben der Garage sowie hinter dem Haus zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch. Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt. # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien e.K. zu zahlen. - Wohnfläche: ca. 128,06 m² - Nutzfläche: ca. 75,04 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße in der berlinnahen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof Petershagen Nord sind in etwa 1,3 km bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus kommen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 in die Berliner Innenstadt oder nach Strausberg. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15-20 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar. In Petershagen sowie den angrenzenden Orten Fredersdorf und Eggersdorf gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Die Gemeinde Petershagen-Eggersdorf ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten in den Nachbargemeinden Neuenhagen, Strausberg oder Rüdersdorf zu finden. In weiterer Umgebung laden der Bötzsee sowie der große Stienitzsee zum baden ein und bieten Möglichkeiten für den Wassersport. Weitere Informationen finden Sie unter www.doppeldorf.de. # Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Insbesondere bei geplanter Neubebauung oder eventueller Umnutzung Nebengelasses/Anbau in Wohnraum sollte im Vorfeld eine Anfrage bei den Behörden erfolgen. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 167.16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 15.10.2035 - Baujahr: 1920 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320GMehr anzeigen