# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bergisch Gladbach > Canonical listing: https://landomo.de/property/eff876ee-3d29-4a02-91a3-770bb9e21abc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 828,000 EUR - **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE - **Floor area:** 167 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T13:23:14.504Z - **Last updated:** 2026-11-10T13:23:14.504Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges Zuhause in Bergisch Gladbach bietet dir mit fünf Zimmern auf 167 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das projektiert gebaute LivingHaus verbindet modernes Design mit Funktionalität und sorgt durch das stilvolle Satteldach und den höheren Kniestock für eine besondere Raumhöhe und ein großzügiges Raumgefühl. Die Erker erweitern deinen Wohnraum und bringen viel Tageslicht in die Räume, sodass du einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kannst. So entsteht ein offenes und luftiges Wohnambiente, das sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse anpasst. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Modernste Technik und durchdachte Stauraumlösungen machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und bequem im Griff - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und optimal auf dich abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich mit praxisnahen Tipps und Unterstützung, damit du genau weißt, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Darüber hinaus bist du mit essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz abgesichert. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Mit dem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Deine Ausstattung umfasst ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, die dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Grundausstattung beinhaltet moderne Böden und edle Türen, die deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen. Stilvolle Sanitäranlagen sorgen für Komfort im Alltag und sind optimal aufeinander abgestimmt. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird passgenau in dein Einrichtungskonzept integriert, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Für deinen Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, das dich in drei Tagen zum Profi macht und dir praxisnahe Tipps vermittelt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Übersicht über dein Bauprojekt, um alle Abläufe einfach zu steuern. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenso enthalten wie eine umfassende Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Dein zukünftiges Zuhause ist flexibel und individuell gestaltbar - dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 402 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir eine familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Bildungseinrichtungen. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Bergisch Gladbach verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du dich rundum gut versorgt fühlst. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wander- und Radwegen in der bergischen Landschaft. Für Pendler ist die Lage ideal, denn Bergisch Gladbach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden dich komfortabel mit der Kölner Innenstadt und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was dir eine flexible Mobilität ermöglicht. So bietet dir Bergisch Gladbach eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Anbindung suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2824 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eff876ee-3d29-4a02-91a3-770bb9e21abc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.