# Erstbezug nach Kernsanierung – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980 EUR
- **Location:** Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T14:32:13.778Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:32:13.778Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach Kernsanierung – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung in Essen-Rüttenscheid

Kaltmiete: 980 € / Monat
Betriebskosten: 100 € / Monat
Heizkosten: 90 € / Monat
Gesamtmiete: 1.170 € / Monat

In begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung befindet. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus und verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit modernem Wohnkomfort.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.

Ausstattung & Highlights
3,5 schöne und gut geschnittene Zimmer
Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Elektrische Rollläden
Komplett erneuerte Elektrik
Neues, modernes Tageslichtbad
Umfassende Kernsanierung
Gepflegtes Wohnhaus
Moderne und hochwertige Ausstattung
und vieles mehr
Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Essens. Das Viertel zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 980 € monatlich
Betriebskosten: 100 € monatlich
Heizkosten: 90 € monatlich

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 1.170 € monatlich

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eff7327d-2d42-491d-8eaf-af92b5433d8e
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