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KAUF
Haus, 134 m²
Hütschenhausen, Landkreis Kaiserslautern
349.900 €
2.611 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Hütschenhausen, Landkreis Kaiserslautern
390.000 €
2.167 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
2001
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus in Spesbach bietet genau das, was viele Familien suchen: ein gepflegtes Zuhause mit ca. 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, Garten, Wintergarten, Terrasse, Garage und zusätzlichem Platz für den Alltag.
Auf einem ca. 355,9 m² großen Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2001 erbautes Haus mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielen praktischen Details. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.
Schon im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entsteht Raum für gemeinsame Abende, gemütliches Wohnen und den direkten Übergang in den Außenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen hellen, geschützten Lieblingsplatz mit Blick in den Garten.
Die vorhandene Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung bietet flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und erfüllt damit die wichtigsten Anforderungen an ein familienfreundliches Zuhause.
Auch der Außenbereich überzeugt: Terrasse, Garten und Wintergarten schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien. Hier ist Platz für Kinder, Grillabende, entspannte Wochenenden oder einfach den eigenen kleinen Lebensmittelpunkt im Grünen.
Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten insgesamt drei Parkmöglichkeiten und runden das Angebot praktisch ab.
# Ausstattung
Objekt-Highlights
• Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001
• Ca. 180 m² Wohnfläche
• Ca. 355,9 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wintergarten
• Terrasse
• Garten
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Garage + Außenstellplätze
• Insgesamt 3 Parkmöglichkeiten
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Normale, gepflegte Ausstattung
Wohnen mit Familiengefühl
Die ca. 180 m² Wohnfläche geben Familien genau den Raum, den man im Alltag wirklich braucht, für gemeinsame Momente, Rückzug, Homeoffice, Gäste, Kinderzimmer und alles, was das Leben mit sich bringt.
Der Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses: der Ort, an dem gegessen, gelacht, gefeiert und gelebt wird. Die vier Schlafzimmer schaffen Flexibilität für jede Lebensphase – ob Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder persönliche Freiräume.
Der Wintergarten verstärkt genau dieses Gefühl: ein heller Lieblingsplatz zwischen Wohnen und Garten, geschützt und gemütlich zugleich. Morgens der erste Kaffee, nachmittags ein ruhiger Moment, abends der Blick ins Grüne – hier entsteht sofort der Gedanke: Das wird unser neues Zuhause.
Das Grundstück bleibt angenehm pflegeleicht und bietet trotzdem genug Raum für Terrasse, Garten, Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
- Grundstücksfläche: ca. 355,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Spesbach, einer sehr gefragten Wohnlage im Umfeld der US-Standorte Ramstein und Kaiserslautern.
Gerade die Nähe zur Air Base Ramstein und der hohe Anteil internationaler, insbesondere amerikanischer Bewohner in der Region sorgen für eine starke und nachhaltige Wohnraumnachfrage. Für Eigennutzer bedeutet das ein lebendiges, internationales Umfeld mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig stärkt diese Lage auch die langfristige Wiederverkäuflichkeit und Vermietbarkeit der Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Käufer, die ruhig wohnen möchten, aber gleichzeitig von einer stark nachgefragten Wohnregion profitieren wollen.
# Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 015152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IH-202623Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße355,9 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2001
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Hütschenhausen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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