# Ruhig wohnen in der Verdagasse – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** St. Ruprecht, Klagenfurt, Kärnten, AT
- **Floor area:** 68.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:16:15.277Z
- **Last updated:** 2026-10-18T15:19:31.561Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immowelt-at

## Description

Diese helle und ausgesprochen gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, westseitige Ausrichtung in den Innenhof, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und profitiert insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von der Westsonne.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die kompakt und funktional gestaltete Küche. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine verglaste und geschützte Loggia, die einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich schafft. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung der Wohnung.

Die gepflegten Holzböden und die hochwertigen Massivholzeinbauten verleihen den Räumen einen warmen und zeitlosen Charakter und bieten zugleich wertvollen Stauraum. Elektrisch bedienbare Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Beschattung.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig sanierte Badezimmer mit großzügiger, barrierearm ausgeführter Dusche und moderner Sanitärausstattung. Das WC ist separat angeordnet und erhöht damit die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Durch die konsequente Ausrichtung in den Innenhof präsentiert sich die Wohnung trotz ihrer städtischen Lage ausgesprochen ruhig. Der Personenlift erschließt die Wohngeschosse, ist im Erdgeschoss jedoch nicht unmittelbar niveaugleich erreichbar, sondern über den ersten Halbstock zugänglich.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Innerhalb der WEG Verdagasse stehen jedoch ausreichend allgemeine Parkflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmen Lichtverhältnissen, funktionaler Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Paare, kleinere Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eff52465-08a8-4ba0-b295-1e6d714c7813
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