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Nähe Rathaus und Moritzplatz - gepflegtes Ladenlokal/-büro zu vermieten

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Nähe Rathaus und Moritzplatz - gepflegtes Ladenlokal/-büro zu vermieten - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 131 m²

Augsburg, Innenstadt, St. Ulrich-Dom, Innenstadt

1.950 €/mo

15 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sichern Sie sich Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Augsburg! Diese gepflegte Einheit besticht durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Rathaus. Auf ca. 131 m² erwartet Sie eine großzügige Fläche, die überzeugt – ob als Boutique, Büro oder Showroom. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 1986 erstellten und gepflegten Gebäude mit Ensembleschutz. In den großen Schaufenstern in der Eingangspassage des Gebäudes können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzen. Zuletzt jahrelang als Reisebüro geführt, bietet die Fläche Potenzial für vielfältige Konzepte. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Gern stellen wir Ihnen dieses interessante Mietobjekt in Augsburg im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ein Keller gehört nicht zum Objekt. Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision. Wir sind ausschließlich für den Vermieter provisionspflichtig tätig. Miete 1.950,- EUR plus 650 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung = 2.600,- EUR monatlich gesamt zzgl. gesetzl. Mwst. Sämtliche für den vom Mieter beabsichtigten Betrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen (z. B. Nutzungsänderungen) sind vom Mieter in Eigenregie und auf eigene Rechnung einzuholen und dauerhaft aufrechterhalten. Kundenhinweis: Der Grundriss kann vom Istzustand abweichen, z.B. ist im Toilettenraum eine Wand eingezogen. Dies entspricht nicht dem aktuellen Stand, denn das WC besteht nur aus einem Raum. ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-Immobilien.de/491 # Ausstattung * Teppich und Fliesenboden * WC * Anschluß für Küchentheke * kleine Schaufensterfront zur Maximilianstraße * große Schaufensterfront in der Eingangspassage des Gebäudes Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-Immobilien.de/491 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 / VB - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 2.600,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettomieten - Ladenfläche: ca. 131 m² # Lagebeschreibung Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Augsburg, in einem attraktiven Umfeld mit hoher Sichtbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Dienstleistungsangeboten und einer Fußgängerzone, wodurch sich der Standort besonders für kundenorientierte Nutzungskonzepte eignet. Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_REGENERATIV - Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 89.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Anbieter-Objekt-ID: 491Mehr anzeigen