# Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hanau Lamboy als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 114,990 EUR
- **Location:** Lamboy, Lamboy, Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:14:18.873Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:45:38.378Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Liebe Interessentinnen und Interessenten, Sie suchen eine Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen eine rentable Eigentumswohnung zur Vermietung. Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer Wohnung in Hanau Lamboy. Diese befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m2. - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - Bad mit Badewanne - Flur - Keller

AUSSTATTUNG

Bodenbelag ist Laminat, im Bad/Küche Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2023 für momentan 430,00 Euro Nettokaltmiete vermietet, eine sofortige Mieterhöhung ist rechtlich möglich. Hausgeld: 741,25 Euro/Monat (ca. 438 Euro umlegbar, ca. 52 Euro nicht umlegbar plus 170 Euro Sanierungskredit (noch 5 Jahre Laufzeit), 81,25 Euro Rücklagen ). In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen getätigt, Dacherneuerung, Fassade und Balkons neu angelegt, Fernwärmeanlange 2019 modernisiert. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, wir übernehmen keine Gewähr.

SONSTIGES

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bitte beachten: Bis zum 31.5.2031 ist noch ein Sanierungskredit der WEG zu zahlen. 170 Euro im Monat, bis Ende der Laufzeit noch ca. 10.226,40 Euro (1,76% Zinsen)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eff0cea3-ed5c-4e91-8b01-ae5f124a42cd
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