Haus – Lychen, Hohenlychen, Sängerslust
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Haus zum Kauf, 28 m², Grundstück 295 m²

Lychen, Hohenlychen, Sängerslust

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.000 €

7.107 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein eigenes Wassergrundstück in der beliebten Flößerstadt Lychen ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Das ca. 295 m² große Grundstück besticht durch seine direkte Lage am Wasser und verfügt über einen eigenen Bootssteg mit unmittelbarem Zugang zum weitläufigen Lychener Seennetz. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Bungalow, ca. aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 28 m². Die Immobilie wurde bisher als Ferienhaus bzw. Wochenendhaus genutzt und bietet auf kompakter Fläche ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen schöne Ausblicke auf das Wasser und die umliegende Natur. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ausgangspunkt für Boots- und Kanutouren durch die reizvolle Seenlandschaft der Uckermark – dieses charmante Wassergrundstück vereint Naturerlebnis, Ruhe und Erholung in einzigartiger Lage. Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie (Wassergrundstück) befindet sich in direkter Seelage in Lychen, dem staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Uckermärkische Seen in Brandenburg. Die idyllische Flößerstadt mit ca. 3.100 Einwohnern wird aufgrund ihrer einzigartigen Lage auch „Stadt der sieben Seen“ genannt. Historische Fachwerkhäuser, die St.-Johanneskirche, das Rathaus sowie die weitgehend erhaltene Altstadt prägen das charmante Ortsbild. Lychen ist über die B 96 und die A 11 gut erreichbar. Berlin liegt ca. 80 km entfernt und ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Der Bahnhof Fürstenberg/Havel mit direkter Regionalbahnverbindung nach Berlin befindet sich ca. 12 km entfernt. Auch Radfahrer profitieren von der Anbindung an den Uckermärkischen Radrundweg sowie den Radweg Berlin–Kopenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Lychen eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Cafés und regionaler Küche, vielfach in attraktiver Wasserlage. Das besondere Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Zahlreiche Badestellen, Bootsverleihe und das weitläufige Seennetz laden zum Baden, Paddeln, Kanufahren und Erholen ein. Umgeben von Wäldern, Seen und Natur bietet Lychen einen hohen Freizeit- und Erholungswert in einer der schönsten Landschaften Brandenburgs. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 761241

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €