# Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erfurt mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 825 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T13:03:49.076Z
- **Last updated:** 2026-08-21T13:03:49.076Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese wunderschöne 77,82 m² Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Eckdaten auf einen Blick:

* Wohnfläche: 77,82 m²

* Zimmer: 3

* Verfügbar ab: 15.09.2026

* Kaltmiete: 825,00 EUR

* Nebenkosten: 350,00 EUR

* Kaution: 3 Kaltmieten

* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Wichtige Voraussetzungen zur Übernahme:
Wir suchen für diese Wohnung einen Nachmieter, der bereit ist, die folgenden Bedingungen zu erfüllen. Bei der Auswahl der Interessenten werden Bewerber, die diesen Punkten zustimmen, ausdrücklich bevorzugt:

1. Möbelübernahme (Küche & Einbauten): Die eingebaute Küche, der geräumige Kleiderschrank sowie die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Dafür wird eine faire Abschlagszahlung in Höhe von insgesamt 2.200,00 EUR fällig.

2. Wandgestaltung: Die Wohnung wird farblich so übergeben, wie sie aktuell gestrichen ist.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 120,00 EUR optional dazugemietet werden – dies ist jedoch kein Muss.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Hinweis: Die finale Auswahl und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen ausschließlich über die Vermieterin und die Hausverwaltung.
Die Zustimmung zur Möbelübernahme ist Voraussetzung für unsere Weiterempfehlung als Nachmieter.

## Source and attribution

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