Haus – Bad Salzuflen
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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 240 m²

Bad Salzuflen

10 Schlafzimmer

289.999 €

1.184 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attrives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ca. 330m² Gesamtfläche. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten und einen ausgebauten Spitzboden. Durch die zentrale Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Aufteilung: EG: - Gewerbefläche mit ca. 95m² OG: - 5 Zimmer mit ca. 100m² 2 OG: - 5 Zimmer mit ca. 95m² DG: - 1 Zimmer mit ca. 30m² Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Tan Diego Cömertpay Immobilienmakler IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus: - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Zwei großzügige Wohnungen - Ausgebauter Spitzboden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Raumaufteilung - Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 330 m² - Grundstücksfläche: ca. 240 m² - Vermietbare Fläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld sowie an das regionale Verkehrsnetz sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 3,1 km Gymnasium 1,5 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 1106-4676

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