Gewerbefläche zur Miete, 132 m²
Rosenplatz 4, 09126, Bernsdorf
528 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Am Rosenplatz 4 in Chemnitz steht im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 132 m² zur Vermietung.
Die Räume wurden bisher als Jugend- und Begegnungstreff genutzt und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung als Vereins- oder Projekträume, Büro/Startup, Atelier oder Kreativfläche, Schulungs- und Workshopräume, soziale oder kulturelle Einrichtung sowie Proben- oder Musikräume, soweit die jeweilige Nutzung rechtlich und baurechtlich zulässig ist.
Herzstück der Einheit ist ein großer offener Aufenthalts- und Gemeinschaftsraum mit Bar-/Thekenbereich. Hinzu kommen mehrere separate Räume, die sich beispielsweise als Büros, Besprechungs-, Projekt- oder Lagerräume nutzen lassen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
ca. 132 m² Gesamtfläche
großer Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum mit Barbereich
mehrere separate Büro- und Nebenräume
WC mit Waschbecken
Bereich mit Anschlüssen für eine Teeküche
vorhandene Installationen/Vorbereitungen für Beamer, Lautsprecher und Medientechnik
vorhandene Beleuchtung und Heizung
vorhandenes Mobiliar
Die Möbel können bei Interesse kostenfrei übernommen bzw. weitergenutzt werden. Alternativ können die Räumlichkeiten nach Absprache beräumt übergeben werden.
Die Einheit kann grundsätzlich auch aufgeteilt und teilweise vermietet werden. Bevorzugt wird jedoch die Vermietung der gesamten Fläche an einen Mieter.
Zum Objekt gehört außerdem ein gut befahrbarer Hinterhof. Dort kann bei Bedarf zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.
Mietkonditionen für die gesamte Einheit:
Kaltmiete: 528 € / Monat
(4,00 €/m²)
Nebenkostenvorauszahlung: 396 € / Monat
(3,00 €/m²)
Gesamtmiete: 924 € / Monat
Optionaler Stellplatz im Hinterhof: 40 € / Monat
Die Räumlichkeiten haben aktuell noch den individuellen Charakter ihrer bisherigen Nutzung als Jugendtreff und bieten damit insbesondere Interessenten eine interessante Möglichkeit, viel Fläche zu einem günstigen Mietpreis zu erhalten und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Vermietung erfolgt für eine rechtlich und baurechtlich zulässige Nutzung. Erforderliche Genehmigungen für die vom Mieter beabsichtigte Nutzung sind vorab entsprechend zu klären.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse gerne kurz mitteilen, welche Nutzung geplant ist und ob Interesse an der gesamten Einheit oder nur an einem Teil der Fläche besteht.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche132 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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