Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 520 m²
Hilchenbach
668.472 €
3.229 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Hilchenbach ist ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, das perfekt auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses Projekt umfasst 207 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 520 Quadratmeter großen Grundstück und bietet dir und deiner Familie mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Die clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten - eine kleinere im Erdgeschoss und eine größere im Obergeschoss - ermöglicht es, dass Oma und Opa bequem mitziehen können, ohne auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten. Zwei separate Hauseingänge gewährleisten dabei die nötige Privatsphäre für alle Bewohner.
Living Haus macht dein Bauvorhaben besonders komfortabel und sicher. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf den Grundriss deines Hauses angepasst. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du schon zum Einzug direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung. So wird dein Hausbau stressfrei und transparent.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem kannst du dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Hilfestellungen.
Dieses durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das nicht nur deine Vorstellungen übertrifft, sondern auch zukunftssicher, nachhaltig und komfortabel ist.
# Ausstattung
Deine Ausstattung im LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist umfassend und auf höchsten Qualitätsstandards basierend. Die Böden sind mit einer harmonischen Kombination aus edlen Dielen, Fertigparkett, pflegeleichten Fliesen und robustem Laminat gestaltet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Safety-First-Garantien sichern dir eine 18-monatige Festpreisgarantie zu, damit dein Preis stabil bleibt und sich bei sinkenden Baukosten sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.
Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinskonditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die digitale Verwaltung deines Bauvorhabens, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren.
Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind selbstverständlich enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Für dein Zuhause sind modernste Technologien integriert: Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumte Rollläden zur Verbesserung des Hitzeschutzes und Wärmedämmung sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen, alles fix und fertig geliefert. Die individuell geplante Traumküche wird ohne lästige Gutscheine direkt auf deinen Grundriss abgestimmt geliefert, damit du sofort einziehen und genießen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für deinen Innenausbau, unterstützt von Profis in nur drei Tagen.
Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Hilchenbach ist ein attraktiver Ort im Herzen von Nordrhein-Westfalen, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder garantieren. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen ist hier alles gut erreichbar und bestens bewertet. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hilchenbach reichlich vorhanden, sodass du alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem decken kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, was dir eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellt.
Für deine Freizeitgestaltung bietet Hilchenbach vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen in der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten mit Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab und machen den Ort besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht dir unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen A45 und A4 in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Hilchenbach vereint die Vorteile eines familienfreundlichen Lebensumfelds, einer naturnahen Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur - perfekt für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen!
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben.
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Christian Schaible +49 176 66632129
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30872-258Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße520 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.747 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.694 €
133.694 €534.778 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung823.965 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026