2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Wien, Fasanviertel, Katastralgemeinde Landstraße
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
980.000 €
11.979 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1073052
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Zum Verkauf gelangt eine besondere Wohnung in ruhiger Lage in 1030 Wien mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 81,81 m². Laut vorliegender Planung ist durch den Dachausbau eine Erweiterung auf rund 159,91 m² Wohnnutzfläche vorgesehen.
Das Highlight ist der bereits eingereichte, aber noch nicht ausgeführte Dachausbau. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, den zusätzlichen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Geplant sind unter anderem weitere Zimmer, Galerie, Bad sowie attraktive Dachterrassen.
Besonders schön: ruhige Ausrichtung, Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und großzügige Freiflächen.
Der allgemeine Reparaturfonds weist zum 31.12.2025 einen Stand von EUR 180.310,19 auf. Zusätzlich beträgt der Stand des Reparaturfonds Lift zum 31.12.2025 EUR 3.720,96; Per Ende August belaufen sich die Salden auf rund EUR 184.000,00 und EUR 4.400,00.
BK 2025: allgemeine BK: ca 212,91 brutto und Liftbetriebskosten: ca 48,21 brutto monatlich
Ein ideales Objekt für Käufer, die etwas Besonderes suchen und ihr Zuhause individuell verwirklichen möchten.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche81.81 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.946 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 196.000 €
196.000 €784.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.183.783 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026