3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Sven-Hedin-Str. 30, 30655, Hannover

907 €/mo

13 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

In unserer freundlichen 3-Zimmer Wohnung finden sowohl Paare als auch kleine Familien ihr neues Zuhause. Das gelungene Raumkonzept überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und renovierten Zustand, s. Fotos. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Achtung: derzeit läuft eine Modernisierung zur Energieeinsparung (Wärmedämmung Fassade, neue Fenster und Türen) und zur Verbesserung der Mietsache (Vergrößerung der Balkone). Nach Abschluss der Baumaßnahme (voraussichtlich Ende Februar 2027) wird die Kaltmiete um ca. 186,00 € erhöht! Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. # Ausstattung Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; Speisekammer; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.07.26 # Lagebeschreibung In ruhiger Lage zwischen Hannover-Lahe und Misburg-Nord. Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie zur Naherholung in den Misburger Wald oder zum Kanal. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Es gibt zwei Kindergärten am Rand der Wohnanlage. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn in die Innenstadt von Hannover. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-08-24 - Baujahr: 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-0474810007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller