Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 835 m²

Dettighofen, Baltersweil

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

610.000 €

4.790 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dettighofen wurde ca. im Jahr 2008 als hochwertiges Fertighaus von WeberHaus errichtet. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Die ca. 127 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene und freundliche Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht. Ein gemütlicher Ofen im Wohnzimmer schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist offen gestaltet, grenzt direkt an den Essbereich an und ist somit ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschraum, von dem aus man über eine Treppe direkt in den Garten gelangt, auch einen Heizungsraum. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit integrierter Sauna sorgt für besonderen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen, schön angelegten Garten auf einem ca. 835 m² großen Grundstück – ideal für Freizeit, Erholung und Familienleben. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. # Ausstattung -Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich -Inkl. moderne, hochwertige Küche -Gäste-WC im Erdgeschoss -Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC -Waschraum mit direktem Gartenzugang über Treppe -Inkl. Entkalkungsanlage -Hobbyraum inkl. Sauna -Doppelgarage mit E-Ladestation -Großzügiger, gepflegter Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 835 m² # Lagebeschreibung Dettighofen ist im äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Die Gemeinde setzt sich aus den insgesamt drei Ortsteilen Dettighofen, Berwangen und Baltersweil zusammen. Dettighofen liegt zusammen mit den Nachbargemeinden Jestetten und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Schweizer Grenze umschlossen und über nur eine Straße mit Deutschland verbunden ist. Im Norden grenzt Dettighofen an Wilchingen im Schweizer Kanton Schaffhausen, im Osten an Jestetten und Lottstetten, im Süden an die beiden Schweizer Gemeinden Rafz und Wil im Kanton Zürich und im Westen an die Gemeinde Klettgau. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt durch die reizvolle Landschaft, die viele Wanderer und Erholungssuchende anlockt. Ein großes und gut ausgebautes Wanderwegenetz führt durch die leicht hügelige und in seiner Vielfalt reichhaltige Natur. Ein großes Aushängeschild der Gemeinde ist der Pferdesport bzw. die Pferdehaltung. Das Hofgut Albführen ist ein beliebtes Ausflugsziel und lohnt eine Besichtigung oder eine Übernachtung. Das jährliche Springreitturnier im Juli gehört zu den bekannten Turnieren in Deutschland und lockt neben tausenden von Besuchern auch viele international bekannte Springreiter in die Gemeinde. Dettighofen verfügt über einen Kindergarten im Hauptort der Gemeinde und über eine Grundschule im Ortsteil Baltersweil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Gemeinden Jestetten, Lottstetten und Klettgau, welche nur wenige Minuten entfernt sind. Diese lassen sich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, die regelmäßig fahren. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 79,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JK-3507

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen