Haus zum Kauf, 372 m², Grundstück 355 m²
Coburg
775.000 €
2.081 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1912 erbaut und befindet sich heute in einem teilsaniertem und grundsoliden Bauzustand in zentraler Lage von Coburg (Ensembleschutzgebiet). Mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 370 m² Wohnfläche im Erd- 1.+2. Ober- und Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage, bietet es sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten für den Kapitalanleger.
# Ausstattung
Das Gebäude wurde ab 2019 in folgenden Bereichen saniert:
Erdgeschoss:
Gewerblicher Bereich ( gastronomische Nutzung ) ca. 80 m² mit langfristigem Mietvertrag;
2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² (vermietet)
1.Obergeschoss:
Ehemalige Arztpraxis ca. 136 m² unsaniert (nicht vermietet)
2. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung ca. 125 m² (vermietet)
Dachgeschoss:
3-Zimmer Wohnung ca. 62 m² (vermietet)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 80,54 m²
# Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale Lage von Coburg mit guter Anfahrtsmöglichkeit zum Objekt
- unmittelbare Nähe zum Verbrauchermarkt und Parkhaus "Mauer"
# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig wird.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1130-14-HSMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche372.49 m²
Grundstücksgröße355 m²
Etagen4
Schlafzimmer11
Badezimmer4
Zimmer12
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.184 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 155.000 €
155.000 €620.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung955.272 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026