Wohnung – Graz

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Graz

1 Schlafzimmer

276.715 €

4.666 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Architektur trifft Wohnqualität - Exklusive NeubauGartenwohnung in Graz In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Graz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Liegenschaft entstehen acht exklusive Wohnungen, die durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung überzeugen. Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 59,3 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet neben einem weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 11 m2 sowie einem 58 m2 großem Eigengarten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sowie niedrige Betriebskosten sorgt die nachhaltige Beheizung mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 58 m2 Eigengarten + 11 m2 Terrasse Heizung mittels Luftwärmepumpe energieeffiziente Fußbodenheizung moderne Architektur familienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Tiefgaragenparkplatz (käuflich um € 23.500 zu erwerben) Der Baustart des Projektes ist nach dem Erreichen einer Vorverwertungsquote von mindestens 50 % der Einheiten, geplant. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ankommen und wohlfühlen! Das Projekt in der Sterzinggasse - 8053 Graz überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an Graz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Mur zu vielseitigen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit - sowohl mit dem Auto als auch öffentlich.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Prop

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Keller

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

276.715 €