# Gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Charme und großzügigen Terrassen in Urbach > Canonical listing: https://landomo.de/property/efbc4486-5bcc-4355-bc3c-3de96f93e7a6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 525,000 EUR - **Location:** Unterurbach, Urbach, Urbach, DE - **Floor area:** 139 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T08:06:00.993Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:15:53.965Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren warmen Charakter, großzügige Platzverhältnisse mit einer Wohnfläche von ca. 139 qm und einen gemütlichen Landhausstil. Zahlreiche schöne Holzelemente, das gepflegte Holzgeländer im Treppenhaus und der große Kachelofen verleihen dem Haus eine besondere Behaglichkeit und machen es vor allem für Liebhaber von Holz und natürlichem Wohnambiente zu etwas Besonderem. Vor allem die absolut ruhige, schöne Lage muss hier explizit erwähnt werden. Der Haupteingang befindet sich im ebenerdigen Untergeschoss. Hier stehen ein ca. 17 m² großer Hobbyraum, ein geräumiger Waschraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Garage (inkl. Montagegrube) liegt unmittelbar vor dem Eingang. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz direkt am Objekt sowie eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen samt beheizbarer Sitzfläche – ein echtes Highlight, das gerade in der kühleren Jahreszeit für eine herrlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die beeindruckende, ca. 61 m² große L-förmige Terrasse. Einen klassischen Garten bietet die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 143 qm kaum – dafür steht hier ein außergewöhnlich großzügiger Außenbereich zur Verfügung, der viel Platz für Essbereich, Lounge, Pflanzen und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine attraktive Alternative für alle, die das Leben im Freien genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Die sehr gepflegte und nahezu unbenutzte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Das Erdgeschoss ist gefliest und vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, angenehm ruhiges Schlafzimmer mit wunderschönem Parkettboden. Das sehr große Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, separate Dusche und WC sowie ebenfalls über Fußbodenheizung. Ein weiteres großes Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro. Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Auch ein Wasseranschluss ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne überdachte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick – ein geschützter und ausgesprochen gemütlicher Rückzugsort. Auch technisch präsentiert sich das Haus solide und gepflegt. Es wurde mit 30 cm starken Porotonsteinen errichtet. 2020 wurden die Fassade und das Balkongeländer renoviert sowie der Dachgiebel mit Aluminium verkleidet. Die Dachflächenfenster wurden 2019 als zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Die übrigen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Das Dach ist ausreichend gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von 1994, deren Pumpen 2010 erneuert wurden. Der 5.000-Liter-Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses. Neben der Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer des OG werden die übrigen Räume über Heizkörper beheizt. Auf der Terrasse im EG befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Die Wände sind überwiegend mit Rauputz gestaltet, lediglich zwei Räume sind tapeziert. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des gesamten Hauses. Die vielen sehr gut erhaltenen Holzelemente unterstreichen seinen rustikalen und wohnlichen Charakter. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wärme, Gemütlichkeit und großzügige Außenbereiche schätzen und statt aufwendiger Gartenpflege lieber ihre Zeit auf zwei wunderschönen Terrassen genießen möchten. # Ausstattung Ausstattung & Highlights * Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1994 * absolut ruhige, schöne Lage * Massivbauweise mit ca. 30 cm starken Porotonsteinen * Sehr guter und sorgfältig erhaltener Gesamtzustand * Gemütlicher, rustikaler Landhausstil mit zahlreichen Holzelementen * Hochwertiges, sehr gepflegtes Holzgeländer im Treppenhaus * Erdgeschoss in Hochparterre-Lage * Ebenerdiger Hauseingang über das Untergeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Wunderschöner großer Kachelofen mit beheizbarer Sitzfläche * Nahezu unbenutzte und entsprechend sehr gepflegte Einbauküche * Praktischer Abstellraum direkt angrenzend an die Küche * Großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer im Obergeschoss * Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer * Weiteres großes Zimmer im OG, flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro nutzbar * Sehr großzügiges Tageslichtbad im OG * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC * Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses * Heizkörper in den weiteren Räumen * Überwiegend Rauputz im gesamten Haus, lediglich zwei Räume tapeziert * Erdgeschoss überwiegend gefliest * Zwei bereits ausgebaute zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss * Dachgeschossräume nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten * Wasseranschluss im Dachgeschoss vorhanden * Wunderschöne, überdachte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick * Ca. 61 m² große, L-förmige Terrasse am Erdgeschoss * Großzügige und pflegeleichte Außenflächen anstelle eines klassischen Gartens * Photovoltaikanlage im Bereich der EG-Terrasse * Zweifach verglaste Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung * Dachflächenfenster 2019 erneuert: Kunststoff, zweifach verglast * Ausreichende Dachdämmung vorhanden * Ölzentralheizung, Baujahr 1994 * Heizungspumpen 2010 erneuert * Ca. 5.000-Liter-Öltank als Erdtank außerhalb des Hauses * Fassade 2020 renoviert * Balkongeländer 2020 renoviert * Dachgiebel 2020 mit Aluminium verkleidet * Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 17 m² * Separater großer Waschraum im Untergeschoss * Abstellraum im Untergeschoss * Garage (inkl. Montagegrube) unmittelbar am Hauseingang * Zusätzlicher Stellplatz direkt am Objekt * Weitere Parkmöglichkeit vor der Garage * Insgesamt außergewöhnlich gepflegter Zustand ohne erkennbare Schäden an den zahlreichen Holzelementen * Besonders interessant für Liebhaber eines warmen, gemütlichen Wohnambientes mit viel Holz und Landhauscharakter * Zwei attraktive Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen – bei gleichzeitig geringem Aufwand für Gartenpflege # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 3.776,98 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 143 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Urbach – naturnah und hervorragend angebunden Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Urbach im Rems-Murr-Kreis. Die beliebte Gemeinde im Remstal verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zu Schorndorf sowie die gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Gmünd machen Urbach zu einem interessanten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführender Schule direkt in Urbach. Weitere Schulen und ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Schorndorf. Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die vierspurig ausgebaute B29 sind Schorndorf, Waiblingen, Schwäbisch Gmünd und die gesamte Region Stuttgart schnell erreichbar. Auch ohne Auto ist Urbach sehr gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Remsbahn und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen. Stuttgart ist mit der Bahn in etwa einer halben Stunde erreichbar. Auch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Urbach durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage zwischen Schurwald und Schwäbisch-Fränkischem Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Der bekannte Urbacher Bergrutsch, das Bärenbachtal mit Walderlebnispfad sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Auch das vielseitige Vereins-, Kultur- und Sportangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei. Sportstätten, Freibad, Mediathek und verschiedene Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit gleich mehrere Vorzüge: angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde, eine sehr gute Versorgung im Alltag, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Schorndorf und den Großraum Stuttgart. Ein attraktiver Standort für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 184.01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 65594 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/efbc4486-5bcc-4355-bc3c-3de96f93e7a6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.