Wohnen mit Perspektive: Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Leutasch

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Wohnen mit Perspektive: Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Leutasch - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 195 m²

Bezirk Innsbruck-Land, Leutasch

23 768 920 Kč

121 949 Kč/m²

Listed 3 days ago · 28 Jun 2026

Haus

Kategorie

194.91 m²

Fläche

1998

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Lage im Herzen der Gemeinde Leutasch. Die heutige Liegenschaft entstand auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1998 durch einen umfassenden Zu- und Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnobjekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet sind. Der Haupteingang auf der Nordseite des Gebäudes führt in ein großzügiges Stiegenhaus, über das beide Wohnungen bequem erschlossen werden. Jede Ebene verfügt über eine vollständig ausgestattete Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 97 m² überzeugt insbesondere durch ihren direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Terrasse –, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenso großzügig geschnittene Wohneinheit mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon. Die insgesamt drei Außenbereiche bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und verleihen der Wohnung eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer. Eines davon ist als en-Suite-Bad direkt dem größeren Schlafzimmer zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei separate WCs und praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss steht ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge bietet die offene Garage Platz für zwei PKW, während auf dem befestigten Vorplatz zwei weitere Stellplätze vorhanden sind. An der Rückseite der Garage befindet sich zudem ein großzügiger Geräteraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und weiteren Utensilien eignet. Fazit: Diese gepflegte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage inmitten der Tiroler Bergwelt. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche194.91 m²

Grundstücksgröße836 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze2

Baujahr1998

EnergieklasseE

HeizungZentral

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

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Kontakt

Herr Philip Strigl

Strigl Immobilien GmbH

Telefon

004367764059240

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3.946 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

196.000 €784.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

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Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

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