# Moderne 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Deggendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Deggendorf, Deggendorf, DE
- **Floor area:** 104.91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T04:35:07.093Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:35:07.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Erstbezug 08/2009) vereint Wohnen im Stadtzentrum mit gehobenem Komfort.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnungstür bringt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung
Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fließen im Bad
Küche: Vorhandene hochwertige Einbauküche muss abgenommen werden
Bad: Duschbad mit Glasduschkabine, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Einbauunterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Sicherheit & Komfort: Gegensprechanlage mit Video
Beleuchtung: In der gesamten Wohnung sind Lampen vorhanden
Ankleidezimmer: Einbauschränke und Safe
Abstellraum: Mit Regalen versehen und viel Stauraum
Büro: Mit großem Regal versehen
Außenbereich: Große Dachterrasse / Balkon mit ca. 21,5 m² Fläche und idealer West-Ausrichtung für viele Sonnenstunden
Kellerabteil: im Haus

Lage: Perfekte Innenstadtlage am Westlichen Stadtgraben in Deggendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Es müssen sämtliche Einbauschränke, Küche, Büroregale, Abstellraumregale, Safe sowie Lampen übernommen werden. Preis 7000,-€

Konditionen & Eckdaten
Bezug ab: 01.01.2027
Zimmer: 4
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Kaltmiete: 1.600 € mtl.
Nebenkosten: 250 € mtl. (inklusive Heizkosten)
Warmmiete: 1.850 € mit
Kaution: 4.800 € (3 Kaltmieten) einmalig
Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz (70 € / mtl.) und/oder Außenstellplatz (50 € / mtl.) optional verfügbar
Heizungsart: Gas / Blockheizkraftwerk
Übernahme Ausstattung: einmalig 7000,-€
Haustiere: Nicht gestattet

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/efb43916-1d67-458b-b73b-e2c4e992cac3
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