Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 579 m²

Geilenkirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

497.900 €

3.983 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus bietet dir ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 579 m² hast du ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist ein eingeschossiges Gebäude mit klassischem Satteldach, dessen 38-Grad-Neigung für eine zeitlose und elegante Architektur sorgt. Erker oder Giebel können auf Wunsch integriert werden, um deinen Wohnbereich zu vergrößern und mit bodentiefen Fenstern viel natürliches Licht in deine Räume zu bringen. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse, die dein Zuhause um wertvolle Freiflächen erweitern. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug bereit. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen Bau-App, hast du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt deines Bauprojekts. Das intelligente Bausystem I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Möchtest du beim Innenausbau selbst aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Ausbau deines neuen Hauses eigenständig meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit vor Preisänderungen während des Bauzeitraums bietet. Bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen erleichtert. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualität. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Deine Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine direkt geliefert. Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und befähigt dich, den Innenausbau selbst zu gestalten. Mit deinem LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau so, wie du es dir vorstellst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 579 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Geilenkirchen ist ein attraktiver Standort für dein zukünftiges Zuhause, der dir und deiner Familie ein hervorragendes Umfeld bietet. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen in der Umgebung zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es in Geilenkirchen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus findest du medizinische Versorgung durch diverse Ärzte und Fachkliniken vor Ort, sodass Gesundheitsfragen schnell und unkompliziert geklärt werden können. Die Freizeitgestaltung kommt in Geilenkirchen ebenfalls nicht zu kurz. Von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu Parks und Naherholungsgebieten bietet die Region für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Naturliebhaber schätzen die vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Umgebung. Für Pendler ist Geilenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage ideal. Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verbindungen in die umliegenden Regionen. All diese Vorteile machen Geilenkirchen zu einem Ort, an dem du dich wohlfühlen und deine Lebensqualität steigern kannst - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis und die Maklerprovision ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-336

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