Gewerbefläche zum Kauf, 108 m²

Gersthof, Wien

349 569 000 Ft

3 236 868 Ft/m²

Listed 31 days ago · 3 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

108 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die Liegenschaft wurde etappenweise von 2015 bis 2026 sehr aufwendig saniert, im Zuge dessen wurden alle Wohnungen im Haus in Kategorie A umgewandelt, das Dachgeschoß ausgebaut, ein neuer Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und renoviert. Zum Verkauf gelangt ein sehr schickes, branchenfreies 108 m² großes Geschäftslokal in einer sehr frequentierten Lage. Das Gewerbeobjekt wird derzeit als stylischer Friseursalon genutzt und soll als solide Wertanlage verkauft werden. Das Hairstyling Studio wurde 2015 vollkommen neu errichtet und ist sehr exklusiv ausgestattet und eingerichtet. Es handelt sich hierbei um einen besteingeführten Familienbetrieb, der seit über 60 Jahren besteht und floriert. Das Geschäftslokal besteht aus einem 68 m² großen vorderen Raum mit großen Auslagenflächen, einem 27 m² großen hinteren Raum, einer Garderobe, sowie einer WC-Gruppe mit 2 WC. Das Geschäftslokal verfügt über eine schöne Raumhöhe mit Gewölbebögen und besticht durch seine Helligkeit. Der Jahresnettoertrag beträgt € 41.242.-, die Rendite beläuft sich auf 4,2%.Show more