Haus – Marktgraitz, Landkreis Lichtenfels

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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 633 m²

Marktgraitz, Landkreis Lichtenfels

341.055 €

2.259 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Flair 152 RE bietet mit 151 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche ist ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge stadtnaher Lage und die hohe Bauqualität. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Dieses Haus überzeugt durch hohe energetische Standards und eine umfassende Ausstattung. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung garantieren Energieeffizienz. Ein schlüsselfertiges Konzept mit umfangreicher Bauplanung macht den Hausbau zu einer stressfreien Erfahrung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 633 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Wohnlage in Marktgraitz ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A4 ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst. Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • Festpreisgarantie bis Hausübergabe • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung . Auf einen Anruf freut sich Enrico Karl Tel: 09562 4034795 Handy: 0172 3609392 Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993010731-3fCtMSAX4Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche151 m²

Grundstücksgröße633 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

Baujahr2026

ProvisionNein

GemeindeMarktgraitz

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341.055 €

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