Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 606 m²

Eichwalde

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

677.270 €

4.155 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee ist noch heiß, während der Tag bereits auf mehrere Richtungen zeigt: Schule, Arbeit, Termine, vielleicht ein kurzer Moment nur für dich. Ein Zuhause darf dabei mehr leisten, als Zimmer aneinanderzureihen. Es darf Abläufe ordnen, Nähe ermöglichen und trotzdem Rückzug zulassen. Genau diese Balance prägt das geplante Einfamilienhaus mit 163,97 m² Wohnfläche, fünf Räumen und zwei Etagen. Im Mittelpunkt steht eine offen gedachte Verbindung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Kochen, Essen und Zusammensein können dadurch ihren eigenen Rhythmus entwickeln, ohne dass die privaten Räume in den Mittelpunkt des Alltags rücken müssen. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine tragfähige Grundlage - für eine Familie, für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die heute schon an morgen denken. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und eröffnet damit unterschiedliche Möglichkeiten für Nähe und Abstand. Unten kann das gemeinsame Leben seinen Platz finden, während die privaten Bereiche auf der jeweils passenden Ebene organisiert werden können - abhängig von der individuellen Planung. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum für persönliche Hobbys: Die fünf Räume lassen sich auf die jeweilige Lebenssituation abstimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für eigene Entscheidungen. Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küche kann individuell geplant werden; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket verbindet aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und Kommunikation gebündelt organisieren. Für das geplante Baujahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequelle sind Umweltwärme und Strom angegeben. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Das konfigurierte Angebot umfasst 677.270 Euro. Darin sind der Hauspreis von 437.270 Euro und der Grundstückspreis von 240.000 Euro berücksichtigt; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück umfasst 606 m². Ergänzend sind unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten und zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht kein fertiges Schema, sondern ein geplanter Rahmen, der sich an deinem Alltag orientieren kann. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Eichwalde, im Ortsteil Eichwalde. Konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten, Natur oder Freizeit sind für dieses Projekt nicht hinterlegt. Deshalb steht bei der Einordnung vor allem der Charakter des Vorhabens im Vordergrund: Du erhältst die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einem bereits festgelegten Ort individuell zu planen, ohne dass der Text Eigenschaften des Umfelds verspricht, die nicht bestätigt sind. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 606 m². Diese Größe bildet die räumliche Grundlage für die weitere Planung von Haus und Außenbereich. Wie Gebäude, Zugänge, Freiflächen und private Nutzungszonen tatsächlich angeordnet werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Gerade dadurch bleibt Raum, die Außenflächen passend zu den eigenen Vorstellungen und zum geplanten Familienalltag zu entwickeln. Eichwalde ist zugleich der angegebene Ort und Ortsteil des Projekts. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 240.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 677.270 Euro. Die endgültige Ausgestaltung des Vorhabens richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen, der konkreten Planung und der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14566

Was inbegriffen ist

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