# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rohrdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Landkreis Calw, Rohrdorf, Rohrdorf, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T02:22:13.732Z
- **Last updated:** 2026-09-14T07:10:20.219Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 96 m² große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt und zuletzt im Jahr 2013 renoviert wurde. Ein Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden und eine Garage der Wohnung zugeordnet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

Wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet inkl. Hausmeister mit Winterdienst.
Das Haugeld ist aus dem Grund etwas hoch da die letzten 8 Jahre 4 Personen drin gewohnt haben.

Erhaltungsrücklage GESAMT am 31.12.2025 253.148,92 €.
Erhaltungsrücklage WOHNUNG am 31.12.2025 3.956,72 €.

Erreichbar Telefonisch wärend der Woche ab ca. 16.30 Uhr.

Whats App und E-Mail jederzeit.

Besichtungen nur an Wochenenden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621197.pdf (Grundriss)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489318

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ef9f8409-0db3-499f-aff0-045bf4994371
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