Baugrundstück 553 m² in Mechernich-Kalenberg - Ortsrandlage

Grundstück zum Kauf, 553 m²

Westschachtstraße 25, 53894, Mechernich

76.400 €

138 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein 553 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Mechernich-Kalenberg. Das Grundstück in Westlage befindet sich an der Westschachtstraße am südlichen Rand der bestehenden Wohnbebauung und bietet einen offenen Blick in die angrenzende Landschaft. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Grundstückstiefe von ca. 33 m verfügt das Grundstück über einen kompakten und gut nutzbaren Zuschnitt, der sich insbesondere für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus eignet. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Nach bereits erfolgter mündlicher Abstimmung mit der Bauaufsicht der Stadt Mechernich ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Art und Umfang der Bebauung richten sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Die verbindliche Beurteilung eines konkreten Bauvorhabens erfolgt im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. des Baugenehmigungsverfahrens. Erschließung: Nach Rücksprache mit der Stadt Mechernich und dem Wasserverband Oleftal liegen die erforderlichen Versorgungsleitungen in der Westschachtstraße. Das Grundstück ist frei von bekannten Altlasten und liegt innerhalb der großräumigen Mechernich-Kaller Bleibelastungszone. Diese umfasst zahlreiche Ortsteile im Raum Mechernich/Kall und beruht auf natürlich vorkommenden Bleierzen sowie dem historischen Bergbau. Bei Baumaßnahmen können für Bodenaushub besondere Vorgaben gelten. Weitere Informationen und behördliche Auskünfte können zur Verfügung gestellt werden. Lage und Verkehrsanbindung: Kalenberg liegt unmittelbar an der B266 und verfügt dadurch über eine gute Anbindung in Richtung Euskirchen/Köln sowie Aachen. Der Bahnhof Scheven an der Eifelstrecke mit Verbindung nach Köln und Trier befindet sich rund 1 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichbar. Die Schulbushaltestelle nach Mechernich befindet sich praktisch direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück ist derzeit unbebaut.

Lage

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