Wohnung zum Kauf, 30 m²

Kronshagen, Kopperpahl

1 BadezimmerEtage 1

115.000 €

3.833 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht mein ca. 30 m² großes Appartement im 1. OG einer gepflegten, zentrumsnahen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1967 erbaut. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2022 zuverlässig vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie somit von sofortigen Mieteinnahmen. Die KM beträgt p.a. 4.440,- €. Die Wohnung im Überblick: • Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia • Separate Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi- Mikrowelle, Single-Geschirrspüler und Toplader-Waschmaschine • Modern ausgestattetes Bad mit Runddusche, Hänge-WC, Badblock, Handtuchheizkörper, Warmwasseraufbereiter und Abluft • Eingangsbereich/Flur mit Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank sowie einen Gegensprechanlage Von der geschützten Südwest-Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne! Weitere Vorzüge sind: • Beliebte Wohngegend • Funktionaler, durchdachter Grundriss • Versorgung über Fernwärme • Seriöse Hausverwaltung • 35 Parteien auf 7 Etagen mit je 5 WE • Ausreichende Parkmöglichkeiten Besonders zu erwähnen ist der zu der Wohnung gehörende separate Kellerraum und der Dachbodenraum – beide verschließbar. Gemeinschaftliche Kellerräume sind als Trockenraum und Fahrradkeller zu nutzen. Energetisch wird die Anlage über Fernwärme (Gas) versorgt. Energieausweis gültig bis: 30.01.2028 Endenergieverbrauch: 141 kWh/ (m²a) – Kennwert: E Monatliches Hausgeld: 167,22 € Inklusive Rücklagen, Heiz- und Betriebskosten, eigener Hausmeister, Treppenhausreinigung etc. Fazit Dieses gepflegte Appartement überzeugt als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die gefragte Lage in Kronshagen, die gute Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit bieten eine attraktive Kombination aus Sicherheit und Wertbeständigkeit – ideal für Einsteiger und erfahrene Kapitalanleger gleichermaßen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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