Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 753 m²

Windhagen, Landkreis Neuwied

466.491 €

3.887 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

! Im Preis sind bereits die Grundstückskosten enthalten!! . Sie haben schon ein Grundstück? Rufen Sie uns an und wir gestalten mit Ihnen Ihr Traumhaus für Ihr Grundstück. . . Ihr Haus: Schlüsselfertig! Das SMART 120 von Bien-Zenker ist ein perfekt durchdachtes Fertighaus, das sich flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Mit seiner kompakten Grundfläche bietet es auf kleinerem Grundstück ausreichend Platz für bis zu vier Personen und verbindet modernes, funktionales Design mit einer intelligenten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, offene Wohnbereiche, die zum gemeinsamen Verweilen einladen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre legen. Verschiedene Dachformen und Kniestockhöhen ermöglichen es, das projektierte Haus ganz nach Ihrem Geschmack und den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur stilvoll, sondern auch funktional überzeugt und für ein entspanntes Familienleben geschaffen ist. Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Hier entsteht ein echtes Zuhause, in dem Ankommen und Leben im Mittelpunkt stehen. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem starken Team von Experten begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich durch jeden Schritt Ihres Bauprojekts. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Technologien sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 120 von Bien-Zenker besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die drei Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohnkonzept lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die Schlafzimmer im Obergeschoss Ruhe und Rückzug gewährleisten. Diese klare Struktur fördert nicht nur die Privatsphäre aller Bewohner, sondern schafft auch ein großzügiges Raumgefühl, das gerade auf kleineren Grundstücken von großem Vorteil ist. Besondere Komfortdetails wie das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separater Technikraum sorgen für zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die das Wohngefühl positiv beeinflusst. Die Flexibilität in der Gestaltung der Dachformen und Kniestockhöhen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und dem individuellen Grundstück anzupassen. So wird jeder Tag zu einem Genuss, ob beim entspannten Familienleben oder bei der Gestaltung Ihrer privaten Rückzugsorte. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Hausbau für Sie besonders komfortabel und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Schliff des Innenausbaus. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihr neues Zuhause direkt nach Fertigstellung beziehen. Diese Rundum-Betreuung spart Ihnen nicht nur Zeit und Mühe, sondern ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr Eigenheim zu konzentrieren. Die klare Kostenübersicht und die professionelle Umsetzung garantieren eine reibungslose Bauzeit und höchste Qualität in jedem Detail. - Grundstücksfläche: ca. 753 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch hervorragend angebunden - Windhagen-Günterscheid Der Ortsteil Günterscheid gehört zur Ortsgemeinde Windhagen im Landkreis Neuwied und verbindet eine angenehm ländliche und naturnahe Wohnlage mit einer überraschend guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Rheinischen Westerwaldes und bietet viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert Günterscheid von der Nähe zum Wirtschaftsraum Bonn/Rhein-Sieg. Windhagen liegt unmittelbar hinter dem Siebengebirge und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A3 über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Familienfreundliche Infrastruktur Für Familien mit Kindern bietet Windhagen sehr gute Voraussetzungen. Im Ort stehen gleich mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Bartholomäus, die kommunale Kindertagesstätte "Spatzennest" sowie die Kindertagesstätte "Wiesenwichtel". Die Erich-Kästner-Grundschule Windhagen befindet sich ebenfalls direkt in der Gemeinde; ergänzend wird eine betreuende Grundschule angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahe gelegenen Asbach und Neustadt (Wied). Hierzu zählen die Realschule plus und Fachoberschule Asbach, die Staatliche Realschule Neustadt/Wied sowie das Wiedtal-Gymnasium Neustadt (Wied). Ärzte und medizinische Versorgung Auch die medizinische Grundversorgung ist für einen ländlich gelegenen Wohnort erfreulich gut. In Windhagen befinden sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Ergänzt wird das Angebot durch Physiotherapie, Massage sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen. Kliniken und weiterführende medizinische Einrichtungen sind unter anderem in Asbach, Linz am Rhein, Bad Honnef und Königswinter erreichbar. Einkaufen und täglicher Bedarf Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in Windhagen und der näheren Umgebung. Von Günterscheid aus sind Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das nahe Asbach erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Für Günterscheid werden beispielsweise rund 3 Fahrminuten bis zu einem Supermarkt/Discounter ausgewiesen. Verkehrsgünstig zwischen Westerwald und Rheinschiene Ein besonderer Standortvorteil ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Auch die umliegenden Orte Bad Honnef, Asbach, Neustadt (Wied) und Linz am Rhein sind gut erreichbar. Zudem besteht eine Busanbindung; im Bereich der Günterscheider Straße befindet sich eine Haltestelle. Wohnen mit hohem Freizeitwert Windhagen bietet ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Jugendangebote. Gleichzeitig liegt die Gemeinde eingebettet in die hügelige Landschaft des Rheinischen Westerwaldes und gehört zum Naherholungsraum des Großraums Bonn-Köln-Siegburg. Günterscheid ist damit besonders interessant für Familien und Berufspendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und eine schnelle Anbindung an die größeren Zentren der Region verzichten zu müssen. # Sonstiges Der angegebene Gesamtpreis enthält den Grundstückspreis inkl. Maklergebühr sowie ein Beispielhaus der BIEN-ZENKER GmbH. Als erfahrene Bauexpertin begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Anbieter-Objekt-ID: 12846-270Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße753 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

466.491 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026