Haus – Langkampfen, Niederbreitenbach

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 400 m²

Langkampfen, Niederbreitenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

920.000 €

6.434 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind! Inmitten der idyllischen Landschaft von Niederbreitenbach bei Langkampfen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verbindet. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Rückzug in einer naturnahen Umgebung miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft damit einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offen und freundlich wirkende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten und das tägliche Familienleben. Die gepflegte, moderne Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne besonders genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder bei einem entspannten Abend im Freien. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sich über einen großzügigen Bereich der oberen Etage erstreckt und zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne und auf die Berge bietet. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen separaten WC-Bereich. Vollständig unterkellert – viel zusätzlicher Platz Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die komplette Unterkellerung. Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Neben einem großzügigen Kellerraum befindet sich ein Waschraum und der Heizraum. Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Vorräte, Sportausrüstung, Werkstatt, Hobby oder saisonale Gegenstände. Garage und großzügige Parkmöglichkeiten Auch in puncto Parken überzeugt die Immobilie. Neben der eigenen Garage stehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für die Bewohner und auch für Besucher vorhanden. Die Highlights auf einen Blick ca. 145 m² Wohnnutzfläche 3 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich gepflegte, moderne Küche - direkter Zugang von Küche zur Terrasse Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzliche WC-Bereiche große Terrasse und toller Garten Balkon im Obergeschoss 18 m² Solaranlage komplett unterkellert: Kellerraum, Waschraum, Heizraum und Holzlager Garage + Parkmöglichkeiten für bis zu 3 weitere Fahrzeuge gepflegter Gesamtzustand Fliesenböden im Haus Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie verbindet großzügiges und funktionales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der große Garten, die Terrasse und der Balkon schaffen viel Raum für das Leben im Freien. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine drei Schlafzimmer, die großzügigen Gemeinschaftsbereiche und den vollständig nutzbaren Keller genügend Platz für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist dabei die Lage mit dem Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten und großzügigen Eigenheims verzichten zu müssen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, viel Privatsphäre und einer wunderbaren Verbindung zur Natur – herzlich willkommen in Niederbreitenbach. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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