Haus zur Miete, 145 m², Grundstück 663 m²
Elchesheim-Illingen, Illingen, Landkreis Rastatt
5 Schlafzimmer·3 Badezimmer
3.000 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
# Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool – ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche
**3.000 € Kaltmiete | 10 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 3 Bäder | 663 m² Grundstück | Ab sofort**
### Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz
Zur Vermietung steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Elchesheim-Illingen. Mit ca. 390 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das 2014 massiv errichtete und 2016 erstmals bezogene Gebäude außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Davon entfallen ca. 150 m² auf die ausgewiesene Wohnfläche und rund 240 m² auf hochwertig ausgebaute Nutz-, Hobby- und Nebenflächen.
Das ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipierte Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
### Ausstattung & Highlights
- Ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche
- Ca. 150 m² ausgewiesene Wohnfläche
- Ca. 240 m² zusätzliche ausgebaute Nutzflächen
- 663 m² Grundstück
- 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Privater Pool (ca. 6,5 × 4 m)
- Große überdachte Terrasse und Garten
- 2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
- Vollständig ausgebauter Keller
- Große zusätzliche Nutzfläche über der Garage
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Wassergeführter Kachelofen
- Hausautomatisierung und umfangreiche Netzwerkverkabelung
### Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügigen Zusatzflächen bieten Platz für Heimkino, Fitnessraum, Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Hobbys. Der ausgebaute Keller verfügt unter anderem über mehrere Räume, WC, Dusche sowie Wasch- und Lagerbereiche. Über der Garage steht eine weitere große Nutzfläche zur Verfügung.
### Pool, Garten & Außenbereich
Der private Pool und die überdachte Terrasse bilden den Mittelpunkt des Außenbereichs und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.
### Lage
Elchesheim-Illingen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Rheinauen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Rastatt, Karlsruhe und weitere Arbeitsstandorte der Region sind gut erreichbar.
### Mietkonditionen & wichtige Hinweise
**Kaltmiete: 3.000 € monatlich**
- Verfügbar ab sofort
- Langfristige Vermietung bevorzugt
- Haustiere erlaubt
- Privatvermietung, keine Makleranfragen
Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Die Pellets werden vom Mieter eigenständig beschafft und rechtzeitig nachgefüllt.
Strom, Wasser/Abwasser, Müll und weitere verbrauchsabhängige Kosten trägt der Mieter. Die Garten- und Poolpflege erfolgt ebenfalls durch den Mieter auf eigene Kosten oder einen geeigneten Fachbetrieb.
Die Betriebskosten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben im Mietvertrag geregelt.
### Besichtigung & Bewerbung
Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter, die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind und das Haus pfleglich behandeln.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu:
- Anzahl und Alter der einziehenden Personen
- Beruflicher Situation
- Gewünschtem Einzugstermin
- Geplanter Mietdauer
Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsnachweis können vor Vertragsabschluss angefordert werden.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße663 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr2014
HeizungFußbodenheizung
Kaution9.000 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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