Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 250 m²
St Johann
269.000 €
2.686 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 kombiniert eine der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens mit einer durchdachten Architektur. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100,15 m², die sich durch ein besonderes Raumgefühl und moderne Sanierungselemente auszeichnet.
Architektur & Highlights
• Split-Level-Bauweise: Der Wohn- und Essbereich besticht durch versetzte Ebenen, die dem Raum einen individuellen Charme und eine optische Weite verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ruhigen Garten.
• Modernisierte Substanz: Das Dach wurde ca. 2015 erneuert. Zudem wurden die Fenster weitgehend ausgetauscht.
• Vielseitiges Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei klassischen Kellerräumen einen gemütlichen Partyraum. Eine praktische Kelleraußentreppe führt direkt vom Untergeschoss in den Garten.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugängen zu Terrasse und Garten.
• Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
# Ausstattung
Fernwärmeanschluss erneuert 2022
Isolierverglaste Kunstofffenster aus 2014 mit teilweise elektrischen Rollläden
Dacheindeckung erneuert 2015
Kelleraußentreppe
Vorgarten, mit der Möglichkeit, 2 KFZ Stellplätze dort einzurichten
Schöner Garten
Schöne Fernsicht
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Der Saarbrücker Eschberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt sind rasch erreichbar.
# Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 007478Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100.15 m²
Grundstücksgröße250 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1965
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026