# Modernes Büro-Loft - Kreativ, Flexibel & Urban

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,950 EUR
- **Location:** Winterhude, Hamburg Barmbek-Nord, Hamburg Barmbek-Nord, DE
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:26:35.219Z
- **Last updated:** 2026-09-08T09:24:14.961Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Büro-Loft in Hamburg Winterhude/Alsterdorf

Urban. Kreativ. Flexibel. – Dein neuer Arbeitsplatz mit Stil

Willkommen in deinem zukünftigen Büro, das mehr, als nur ein Arbeitsplatz ist. Dieses einzigartige Loft im 6. Obergeschoss verbindet industriellen Charme mit urbaner Leichtigkeit – ein Raum, der inspiriert, motiviert und Kreativität zum Fließen bringt.

Mit rund 400 m² lichtdurchfluteter Bürofläche plus optionaler 65 m² Lager- und Rückzugsbereich bietet dieses Loft die ideale Basis für modernes Arbeiten – ob Agentur, Start-up oder kleines Team.

Die Highlights auf einen Blick

• Flexible Raumgestaltung: Großzügige Open-Space-Flächen für Zusammenarbeit oder separate Ruhezonen – ganz nach deinem Konzept.
• Inklusive: Heizung & Frischluftfilteranlage.
• 24/7 Zugang: Arbeite im Rhythmus deines Teams – absolute Freiheit.
• Sicher & modern: Videogesicherter Zugang und hochwertige Ausstattung.
• Networking & Austausch: Gemeinschaftsküche mit Kaffeevollautomat sowie Ruhe- und Wartebereiche.
• Parken leicht gemacht: Außen- und Tiefgaragenstellplätze für nur 50 €/Monat.

Die Flächen im Detail

• Bürofläche: ca. 400 m² (lichtdurchflutet, offen und wandelbar)
• Zusatzfläche: Optional ca. 65 m² Lager & Rückzugsbüro
• Eigene Sanitäreinheiten im Bürobereich für Privatsphäre und Komfort
• Ausstattung: EDV-Datenverkabelung, moderner Laminatboden, Sonnenschutz

Konditionen
• Miete: ab 4.250,00€ pro Monat (zzgl. Nebenkosten 1500,00€, Strom & Internet und MwSt.)
• Verfügbarkeit: ab 01/2026
• Optionale Zusatzflächen & Stellplätze: flexibel nach Bedarf

Dieses Büro-Loft ist nicht einfach nur eine Fläche – es ist ein Statement. Ein Ort, an dem Kreativität auf Effizienz trifft und Teams Raum für Wachstum und Inspiration finden.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und den Grundstein für die Zukunft deines Unternehmens legen!

# Ausstattung
- 400 m² Bürofläche

- Optionaler 65 m² Lager- und Rückzugsbereich

- Flexible Raumgestaltung

- 24/7 Zugang zum Büro

- Videogesicherter Zugang sowie hochwertige Ausstattung

- Frischluftfilteranlage

- Gemeinschaftsküche mit Kaffeevollautomat sowie Ruhe- und Wartebereich

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze für nur 50€/Monat

- Eigene Sanitäreinheit

- EDV-Datenverkabelung

- Moderner Laminatboden

- Sonnenschutz

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: 01/2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

- Warmmiete: 6.800,00 €

- Bürofläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Hamburg – Hervorragende Verkehrsanbindung

Im gefragten Stadtteil Winterhude/Alsterdorf, direkt in der City Nord, befindet sich dieses moderne Büro-Loft – eingebettet zwischen namhaften Großunternehmen und dem idyllischen Stadtpark. Die zentrale Lage vereint Urbanität, Natur und optimale Erreichbarkeit: Ob Innenstadt, Flughafen oder Erholung im Grünen – alles ist nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:

A7, Ausfahrt Hamburg-Schnelsen-Nord: ca. 12 Minuten

Innenstadt Hamburg: ca. 17 Minuten (mit U- oder S-Bahn)

Flughafen Hamburg: ca. 6 Minuten

ÖPNV-Anbindung:

Bushaltestelle: ca. 200 m

U-Bahn: ca. 700 m

S-Bahn: ca. 800 m

Dieses Loft bietet die ideale Kombination aus repräsentativem Standort und kurzen Wegen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsumgebung und hervorragende Erreichbarkeit legen.

Für Pausen bietet sich der Stadtpark in unmittelbarer Nähe an.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular und teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Firmennamen, Ihre Branche sowie Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro persönlich präsentieren zu dürfen.

Anbieter-Objekt-ID: 1240HAM25

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ef714aff-3988-4c85-9459-2dec2ef4944e
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