Haus zum Kauf, 65 m², Grundstück 313 m²
Neukirchen, Ölendorf
335.000 €
5.154 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gemütliche Ferienhaus (ca. 55m²) im charmanten Fachwerkstil aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein zeitgemäßer Komfort ist der bereits im Haus vorhandene Glasfaseranschluss, der bis ins Haus verlegt wurde und somit ideale Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice oder Streaming bietet.
Durch den vorhandenen Treppenlift ist das Haus auch für gehbehinderte Personen gut nutzbar . (Auf Wunsch wird der Treppenlift von den Verkäufern fachgerecht ausgebaut)
Zudem ist der Strandbereich ebenerdig erreichbar.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Vom Hauseingang gelangen Sie auf eine zweite Terrasse mit Außengrill – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, welcher einst auch als Gästezimmer (ca. 10 m²) genutzt wurde.
Das Carport bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz, sondern ermöglicht dank der charmanten Überdachung auch bei Regenwetter einen trockenen Zugang ins Haus. An das Carport schließt ein weiterer Abstellraum an, dieser bislang als kleine Werkstatt genutzt wurde.
Ein zusätzlicher Vorteil: Das Dach wurde bereits erneuert und ist im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Ferienhäusern nicht mit Asbest belastet.
Dieses Objekt vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Freizeitwert – ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ferienhaus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Wohn-/Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Westterrasse sowie zum eingewachsenen Vorgarten. Alle Fenster auf dieser Ebene verfügen über elektrische Außenjalousien. Die offene, kleine Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet.
Das moderne, hell geflieste Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zwischen Duschbad und Treppenaufgang steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung
An der Treppe zum Obergeschoss ist ein voll funktionsfähiger Treppenlift installiert, der zuletzt im Sommer 2025 gewartet wurde. Dieser ermöglicht auch Personen mit körperlichen Einschränkungen die bequeme Nutzung des Hauses. Auf Wunsch lassen die Verkäufer den Treppenlift fachgerecht ausbauen.
Obergeschoss:
Der Flur bietet dank praktischer Einbauschränke großzügige Staufläche. Zwei gemütliche Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, beide mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet.
Von einem Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick auf die Ostsee.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Sütel - perfekt für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.
Das Ferienhaus befindet sich im beliebten Sütel, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neukirchen an der Ostseeküste. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Eingebettet in einen kleinen, gepflegten Wohnpark, genießen Anwohner hier ein entspanntes, erholsames Küstenambiente.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Strand von Sütel.
Die nächstgrößere Stadt Heiligenhafen ist in nur 10 Autominuten erreicht und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
# Sonstiges
Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.
Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN.
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Anbieter-Objekt-ID: 03-185-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße313 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1976
ProvisionJa
GemeindeNeukirchen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.376 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.000 €
67.000 €268.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung412.924 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026