Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 470 m²

Dobel

5 Schlafzimmer

567.428 €

3.439 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 470 Quadratmeter großen Grundstück ist dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus ideal für Familien, die keine Kompromisse eingehen möchten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker die Wohnräume optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank einer übersichtlichen App immer den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine - stressfreies Bauen wird so zur Realität. Die innovative I-KON Technik sorgt für ein intelligentes und nachhaltiges Zuhause. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus mit Expertenhilfe ganz individuell gestalten. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit umfassenden Garantien, Bauversicherungen und einem nachhaltigen Baukonzept. So wird dein Hausbau sicher, transparent und zukunftssicher - dein Zuhause, genau wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen unter Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinem Baupartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Deine Ausstattung beinhaltet zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten. Baustelleneinrichtung, Montagekran, Bauwasser- und Baustromanschlüsse sind organisiert, ebenso eine vorkonfigurierte I-KON Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für nachhaltige Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen vor Hitze und verbessern die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir in drei intensiven Tagen mit Experten dein Zuhause selbst auszubauen und individuell zu gestalten. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Dobel ist ein idyllischer Ort im nördlichen Schwarzwald, der dir und deiner Familie ein hervorragendes Umfeld für das Leben bietet. In Dobel findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten, darunter die Grundschule Dobel, die mit sehr guten Bewertungen punktet. Für die medizinische Versorgung stehen dir nahegelegene Hausärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf findest du gut sortierte Supermärkte im Ort und im nahen Umfeld, die dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Produkten bieten. Freizeitmöglichkeiten sind in Dobel vielfältig: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der nahegelegene Bahnhof Bad Herrenalb ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim. Über die Autobahn A8 erreichst du schnell größere Städte und wirtschaftliche Zentren. Somit profitierst du hier von einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit, die besonders Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern zugutekommt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-716

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