Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 546 m²

Holzgünz

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

863.000 €

3.672 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit großzügigen 8,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 235 Quadratmetern, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach und einen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, der dir viel Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich optisch und funktional erweitert. So kannst du vom Essbereich aus direkt auf die Terrasse und in den Garten treten, um beispielsweise frische Blumen zu pflücken - ein Wohlfühlambiente, das deinem Alltag eine besondere Leichtigkeit verleiht. Mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einer großen Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und Gäste, ideal auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und harmoniert mit dem modernen Design. Living Haus unterstützt dich mit einer Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung läuft alles unkompliziert und transparent ab. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie im Vergleich zu einem Standardhaus, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, wobei eine Förderung möglich ist, wenn die jeweils geltenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause: In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So bietet dir Living Haus ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 235 Quadratmetern verteilt sich auf 8,5 Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und sich stilvoll in dein Wohnkonzept einfügen. Im Erdgeschoss vergrößert ein großer Übereck-Erker den Wohn- und Essbereich und schafft zusätzliches Raumgefühl. Zur Ausstattung gehört das Zuhause-Paket, das dir moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen fix und fertig liefert. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit Kochen zum Vergnügen wird. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Übersicht über dein Bauprojekt, inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung, für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet durchdachte Planung mit moderner Haustechnik und macht dein Zuhause technisch topaktuell. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine innovative Dämmung und ein intelligentes Heizsystem erreicht wird. Zudem profitierst du von umfangreichen Garantien und Versicherungen, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie, Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenso enthalten wie die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bau-WC und Abfallcontainer. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Kombination aus hoher Vorfertigung und geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung durchzuführen. So ist dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung Holzgünz bietet dir eine familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. In der Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte in der Umgebung gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die schnellen und zuverlässigen Service bieten. Freizeitangebote in und um Holzgünz ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert deinen Alltag, sei es für den Schulweg oder den Weg zur Arbeit. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Holzgünz überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage mit zugleich guter Infrastruktur - ideal für alle, die Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30879-441

Was inbegriffen ist

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