Wohnung zum Kauf

Landsberg am Lech, Erpfting

260.000 €

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Barbići bei Labin – komplett renoviert, möbliert und mit offizieller Vermietungslizenz Sie suchen eine besondere Ferienimmobilie in Istrien, die Sie sofort selbst nutzen oder erfolgreich touristisch vermieten können? Dieses vollständig kernsanierte Maisonette-Ferienhaus ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar. Das Maisonette-Haus Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie: • offenen Wohnbereich mit Couch • vollständig ausgestattete Küche • Schlafzimmer auf der Maisonette-Ebene • Badezimmer • Waschmaschine • Infrarotheizung • moderne, geschmackvolle Einrichtung • komplette Möblierung Privater Poolbereich Zum Haus gehört ein großzügiger, vollständig abgeschlossener und uneinsehbarer Außenbereich mit: • privatem Pool 3,5 × 7 m • Sonnenterrasse • überdachtem Außenbereich • Grillbereich • viel Privatsphäre und mediterranem Ambiente Carport und zusätzlicher Abstellraum: Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein großzügiges Carport und ein separater Abstellraum. Das Carport bietet bei entsprechender Planung zusätzliches Potenzial, beispielsweise für eine private Wellness-Ferienvermietung und Nutzungsmöglichkeiten Oase mit Sauna, Whirlpool oder Ruhebereich. Ferienvermietung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über eine offizielle Lizenz zur touristischen Vermietung und wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Die bestehende Vermietungsstruktur kann auf Wunsch übernommen werden. Geeignet für: ✔️ Eigennutzung und Urlaub in Istrien ✔️ Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung ✔️ Kapitalanlage mit bestehender Vermietungsmöglichkeit ✔️ Käufer, die eine pflegeleichte Ferienimmobilie suchen Lage: Die Immobilie befindet sich in Barbići bei Labin, an der ruhigen Ostküste Istriens: • ca. 15 km bis zum Meer • Nähe zu Labin und Rabac • ruhige, authentische istrische Umgebung • Strände und Buchten der Ostküste schnell erreichbar Der Verkauf erfolgt über unseren beauftragten RE/MAX-Makler in Labin. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne den direkten Kontakt her; Besichtigungen vor Ort können organisiert werden. https://www.remax-plus.info/haus/haus-barbici-rasa-60m2 Eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit privatem Pool, bestehender Vermietungsmöglichkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Istrien.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 10. 2026

GemeindeLandsberg am Lech

Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.068 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 52.000 €

52.000 €208.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung320.478 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026