Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 4473 m²

Bad Belzig, Neschholz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

69.500 €

589 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein um 1916 erbautes, unterkellertes Landhaus in sehr ländlicher Umgebung am Waldrand im Naturpark Hoher Fläming. Die Massivbauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 4473 m² bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Auch die vorhandene Öl-Heizung und die Unterkellerung sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Im Inneren des Hauses stehen 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei im Obergeschoss die Schlafräume und im Erdgeschoss der Wohnbereich zu finden sind. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten und über die Felder bis zum Waldrand. Das Objekt ist ortsüblich mit zentralem Wasser, Strom und Telekom erschlossen. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt. Für die Gartenbewässerung sind eigene Tiefbrunnen vorhanden, dessen Funktionstüchtigkeit von uns nicht geprüft wurde. Die Energieeffizienzklasse H lässt Raum für Verbesserung, falls eine Modernisierung angestrebt wird. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit großem Grundstück erfüllen möchten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück macht einen ungepflegten Eindruck und wird verkauft wie es steht und liegt. Die komplette Beräumung und der Abriss desolater Schuppen sind vom Käufer zu tätigen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4473 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Bad Belzig ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam- Mittelmark im Bundesland Brandenburg. Die Stadt hat derzeit 11200 Einwohner, ist seit dem Jahr 1995 staatlich anerkannter Luftkurort. Seit 2009 führt die Stadt den Titel „staatlich anerkanntes Thermal- Soleheilbad“ und hat sich einen Namen als Gesundheitsstandort gemacht. Das Kreiskrankenhaus als Bestandteil des Klinikums Ernst von Bergmann in Potsdam, die stadteigene Kur- und Rehabilitationsklinik und zahlreiche niedergelassene Ärzte sichern eine Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau. Eine besondere Wohlfühloase ist die moderne „Steintherme“, welche über unterschiedliche Thermalsolebecken, ein Klangbecken und über eine eigene Physiotherapieabteilung verfügt. In der Stadt finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Versicherungen. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Die historische Bad Belziger Innenstadt verzaubert mit ihren mittelalterlichen Hausfassaden und der Burg Eisenhardt. Die wunderschöne Landschaft des Naturparks “ Hoher Fläming“ lockt zahlreiche Erholungssuchende an - ein Idyll zum Wandern, Pilze suchen, Radfahren, Baden und Reiten. Mit der im Halbstundentakt verkehrenden Regionalbahn RE 7 erreichen Sie innerhalb von einer Stunde bequem Potsdam und Berlin. Der Bahnanschluss befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In ca. 10 km Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bad Belzig/ Brück an die A9 Berlin- München. Berlin, Potsdam und Leipzig sind mit dem Auto ebenfalls in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt verfügt zudem über einen Busbahnhof, welcher die idyllischen kleineren Orte des Hohen Flämings erschließt. Stündliche Busverbindungen bestehen auch nach Brandenburg an der Havel und Potsdam. Das Objekt befindet sich in einem OT von Bad Belzig. # Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen. Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 381.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 17.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: O507#mKxyw

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen