# 3-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Parzach, Apfeldorf, St. Johann in Tirol, Tirol, AT
- **Floor area:** 62.45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T21:40:22.190Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:06:48.489Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Modernes Wohnen in zentraler Lage von St. Johann in Tirol

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage von St. Johann in Tirol eignet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine intelligente Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen von St. Johann: Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Panorama Badewelt mit Hallen- und Freibad, Sauna- und Sportangebot liegt nur wenige Meter entfernt.

Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und urbanen Komfort mit dem hohen Freizeitwert der Kitzbüheler Alpen – eine ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und dennoch die Tiroler Bergwelt unmittelbar vor der Haustüre genießen möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Vertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit aufgelöst werden. Bis auf Küche, Bad und Couch sind die Möbel vom Mieter.
Energiedaten: HWB 18 Klasse B, fGEE 0,62 Klasse A+.

## Source and attribution

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