3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

189.000 €

2.487 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die im Jahre 1993 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Die Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten sowohl Singles als auch Paaren einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht hinsichtlich ihrer Ausstattung dem zeitgemäßen Standard des Baujahres. Der durchdachte Grundriss schafft vielseitig nutzbare Räume und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob als gemütliches Zuhause oder langfristige Kapitalanlage. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die anfallende Kehrwoche sowie die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen werden von den Bewohnern selbst übernommen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, wird jedoch nach Absprache zur Verfügung gestellt. Fazit: Eine attraktive Immobilie für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und eine gute Raumaufteilung legen. Wer eine gepflegte Wohnung in Schwäbisch Gmünd sucht und Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial legt, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Erneuerung der Kunststoff-Iso-Fenster (ca. 2025) - Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat - Holzdecken - Balkon - Großzügiger Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Kfz-Stellplatz im Freien - Verfügbar nach Absprache # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage! Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 170.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7357

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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189.000 €