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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 675 m²

Nalbach

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

170.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Nalbach – provisionsfrei 170.000 € VB | ca. 250 m² Wohnfläche | ca. 675 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 in ruhiger Sackgassenlage in Nalbach. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem Grundstück von ca. 675 m² bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Familie oder für Käufer, die großzügige Räumlichkeiten mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das Haus ist zweigeschossig und voll unterkellert. Eine Garage ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss – bezugsfertig Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem die verschiedenen Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer. Auf der rechten Seite liegt ein großzügiger Raum, der durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen, bei Bedarf, optisch bzw. räumlich unterteilt werden kann. Von diesem Raum gelangt man in eine kleine Küche. Direkt daneben befinden sich ein Duschbad sowie ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man außerdem auf den Balkon sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Obergeschoss – Renovierungspotenzial Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie einen weiteren, bislang nicht ausgebauten Raum. Dieser Bereich bietet viel Potenzial und kann nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über: * 4 Kellerräume * separaten Heizungskeller * Öl-Zentralheizung, Baujahr 2002 Zustand und Modernisierung Das Erdgeschoss ist bezugsfertig. Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechend Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Aluminiumfenster sind modernisierungsbedürftig und sollten perspektivisch erneuert werden. Auch energetisch besteht Modernisierungspotenzial. Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 379,7 kWh/(m²·a). Das Haus eignet sich daher besonders für Käufer, die ein großzügiges Objekt suchen und die weitere Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen und Prioritäten gestalten möchten. Highlights * ca. 170 m² Wohnfläche * ca. 675 m² Grundstück * 6 Zimmer * ruhige Sackgassenlage * Garage vorhanden * Balkon * voll unterkellert * 4 Kellerräume + Heizungskeller * Öl-Zentralheizung, Baujahr 2002 * Erdgeschoss bezugsfertig * Obergeschoss mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial * zusätzlicher, nicht ausgebauter Raum im Obergeschoss * sofort frei * provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis 170.000 € VB Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Haus ist sofort verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse besteht die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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