2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Ulm, Eselsberg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
564 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Nachmieter gesucht: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm (Sonnenhalde 92)
Verfügbar ab 15.01.2027 (Schlüsselübergabe und Einzug nach Absprache mit dem Vermieter)
Für meine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage suche ich einen Nachmieter. Der neue Mietvertrag wird direkt mit meinem Hauptvermieter (einer Wohnungsgesellschaft) abgeschlossen.
DIE WOHNUNG
- 3 Zimmer, ca. 63,9 m², für maximal 4 Personen
- 2. Obergeschoss, Südbalkon mit Außenlicht
- Einbauküche des Vermieters mit E-Herd, Spüle, Platz für Waschmaschine
- Bad mit Badewanne, E-Boiler
- 2 Kellerräume
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche/Bad/Flur
- Zentralheizung (Gas), Isolierverglasung, vollständige Wärmedämmung
- Mehrfamilienhaus, Fahrradabstellraum vorhanden
- Baujahr 1961, Wohnung gepflegt und in gutem Zustand
MIETE ab 15.01.2027
- Grundmiete: 563,73 €
- Küchennutzung: 40,00 €
- Betriebskosten: 139,00 €
- Heizkosten: 81,00 €
- Warmmiete gesamt: ca. 823,73 € (BK/HK können leicht abweichen)
KAUTION
Ca. 1.700 € (3 Monatsmieten kalt), zahlbar direkt an den Hauptvermieter.
VORAUSSETZUNGEN
- Festes und ausreichendes eigenes Einkommen
- Einwandfreie Schufa
- Maximal 4 Personen im Haushalt
Bitte hab Verständnis, dass Bewerbungen mit Leistungen vom Jobcenter oder von der Agentur für Arbeit bei dieser Wohnung leider nicht berücksichtigt werden können.
ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übernommen. Schönheitsreparaturen wie beispielsweise Streichen und das Schließen von Bohrlöchern übernimmt der Nachmieter. Die Wohnung wird geräumt und gereinigt übergeben.
ABLÖSE FÜR EINBAUTEN (verpflichtend für den Nachmieter)
Gebot ab 800 €, mit festem Höchstbetrag je Gegenstand. Der Betrag gilt ausschließlich für die Gegenstände, eine Abstandszahlung gibt es nicht. Zahlbar an mich.
- Schlafzimmer: Kleiderschrank
- Küche: Arbeitsplatte links inkl. 2 Barstühle (die übrige Einbauküche gehört dem Vermieter)
- Bad: Glastrennwand Dusche/Badewanne
- Flur: Spiegel an den Türen vom Einbauschrank
OPTIONAL ÜBERNEHMBAR (per Gebot, Höchstbetrag)
- Spiegelschrank im Bad
- Wohnlandschaft (Sofa, blau)
- Hue-Lampe (farbig) auf dem Balkon
- Weitere Lampen in der Wohnung
- Plissee am Fenster (kostenlos)
- Weitere Gegenstände vorhanden
ZAHLUNG
Vollständig per Überweisung an mich. Der Betrag muss spätestens 3 Werktage nach der Bestätigung des Mietvertrags durch den Vermieter auf meinem Konto eingegangen sein. Keine Ratenzahlung. Wer die Wohnung nicht bekommt, zahlt nichts.
HAUSTIERE
Hunde und Katzen möglich (nach Rücksprache mit dem Vermieter).
SO LÄUFT ES AB
1. Du meldest dich mit kurzer Vorstellung: Anzahl der Personen, gewünschter Einzug und Beruf.
2. Besichtigung als Sammeltermin. Vorher bekommst du zwei Formulare zur Ansicht: den Kaufvertrag für die Einbauten und die Vereinbarung zur Übernahme im jetzigen Zustand.
3. Zur Besichtigung bringst du bitte unbedingt Kopien deiner letzten 3 Verdienstbescheinigungen mit. Bei Interesse gibst du sie mir vor Ort in Papierform ab, zusammen mit den ausgefüllten Formularen und deinem Gebot.
4. Die ausgewählten Interessenten bekommen danach die Selbstauskunft des Vermieters per E-Mail.
5. Der Vermieter prüft die Bonität und schließt bei Freigabe den Mietvertrag direkt mit dir ab.
Deine Unterlagen nutze ich nur für diese Wohnung und gebe sie ausschließlich an den Vermieter weiter. Unterlagen nicht ausgewählter Interessenten werden vernichtet.
Wichtig: Die finale Entscheidung trifft der Vermieter, nicht ich. Ich kann dich aber als Nachmieter vorschlagen.
Bitte melde dich nur, wenn du die Voraussetzungen erfüllst und mit diesen Bedingungen einverstanden bist.
KONTAKT: WhatsApp +49 1511 1333589 oder hier über Kleinanzeigen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche63.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.700 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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