Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 449 m²

Derendorf

988.100 €

4.683 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus mit Satteldach ist ein Meisterwerk moderner Architektur und perfekt auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten. Der puristische Stil zeigt sich in der klaren Fassaden- und Dachgestaltung, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit insgesamt 248 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie - mit sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Wohnzimmerbereich. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die kleinere Einheit ist kompakt und funktional mit einem Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird durch einen imposanten Erker optisch erweitert, der nicht nur mehr Raum schafft, sondern auch für viel Tageslicht sorgt. Ein Balkon bietet dir und deiner Familie ein schönes Outdoor-Erlebnis direkt am Haus. Zusätzliche Leistungen von Living Haus machen dein Bauprojekt zur runden Sache. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Überblick über den Baufortschritt, Zeitplan und alle wichtigen Dokumente, damit du stressfrei dein Haus bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, zum Beispiel als Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie verbraucht, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage selbst Strom produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - fix und fertig geliefert, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi deines eigenen Innenausbaus, unterstützt von erfahrenen Experten, die dir praxisnah zeigen, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. So hast du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein neues Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie über essenzielle Bauversicherungen bis hin zu einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion bist du rundum abgesichert. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinsen. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden über alle Bauphasen und Dokumente. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, edlen Sanitäranlagen und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bieten dir Komfort im Bad. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Eine individuell geplante Traumküche von Living Haus ist bereits integriert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können von Living Haus organisiert werden, um den Bauprozess zu erleichtern. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 449 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Düsseldorf bietet dir eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt ist bekannt für ihre exzellenten Bildungseinrichtungen mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungsmöglichkeiten, während ältere Kinder von einem breiten Angebot an Grund-, Haupt- und weiterführenden Schulen profitieren. In Sachen Gesundheit findest du in Düsseldorf ein dichtes Netz an Ärzten, Fachkliniken und Apotheken. Notfallversorgung und spezialisierte medizinische Betreuung sind jederzeit gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt reichlich vorhanden, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, feinen Läden für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte laden zum frischen Einkauf und zum Verweilen ein. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen, Schwimmbädern, Parks und Radwegen bis hin zu kulturellen Highlights wie Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Der Rhein mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen ideal: Düsseldorf verfügt über einen großen Hauptbahnhof mit zahlreichen Regional- und Fernverbindungen sowie einen internationalen Flughafen. Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind schnell erreichbar, was dir und deiner Familie eine optimale Mobilität garantiert. So findest du in Düsseldorf deinen perfekten Lebensmittelpunkt, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-266Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche211 m²

Grundstücksgröße449 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Zimmer8

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

988.100 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

4.060 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 197.620 €

197.620 €790.480 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.217.941 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026