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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Wien
5 939 965 Kč
135 515 Kč/m²
Listed 44 days ago · 2 May 2026
Apartment
Category
43.83 m²
Area
About this listing
<p>EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen:<br />
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Vermittlung - Finanzierung - Vermietung<br />
<br />
Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 - Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!<br />
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt:<br />
Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern.<br />
Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.<br />
Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe.<br />
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Wichtige Punkte für Sie<br />
* Solide, attraktive Renditen<br />
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren<br />
* Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung<br />
* Zahlreiche steuerliche Vorteile<br />
* Variabler Eigenmitteleinsatz<br />
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.<br />
<br />
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner<br />
<br />
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:<br />
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1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.<br />
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.<br />
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.<br />
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.<br />
<br />
Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 257.000.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <4.000m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Die Immobilie liegt im 21. Bezirk Wiens, im Nordosten Wiens, in einer gut entwickelten Wohngegend mit guter Grünraum- und Infrastrukturversorgung.<br /><br />Durch die Nähe zur Donauuferlandschaft und zu mehreren Grünflächen ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.<br /><br />Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs aus: Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit komfortablen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.<br /><br />Die Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Schnellstraßen und Autobahnen sind nahe erreichbar. Eine gute Anbindung ins Zentrum ist auch gegeben. <br /><br />Zusätzlich bietet die Umgebung eine vollständige Nahversorgung: vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Post, Trafiken und Ärzte sind bequem erreichbar.<br /><br /><p>- Ruhige Wohnanlage<br />
- Garagenplatz für jede Wohnung<br />
- Vollunterkellert<br />
- Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche<br />
- Intelligente Raumplanung<br />
- Exklusivste Materialien wurden verarbeitet<br />
- Exzellente Anbindung<br />
- Helle und freundliche Wohnungen und Stiegenhaus<br />
- 2 Atrien im Stiegenhaus<br />
- Bestens gepflegte Anlage</p>2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MfC7LQ/plain/immoupload/2022/04/f5/f510e46b-bd91-4fed-acb9-ca7a123a8a75.png"},"name":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.immocontract.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Heidi","lastname":"Danninger","phone":"+43 664 9639404","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/1772f4b6e8b91cbf5b1258b310976539/fc_h600_w800/1snc4vQEuNjBTcboocATy8.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Schnirchgasse 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What's in it
Balcony
Elevator
Lift
Key Stats
Area43.83 m²
Bedrooms1
ElevatorYes
BalconyYes
Listed on
Synced 39 days ago
Map
Location
Wien
Map unavailable
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Neighborhood
Nearby essentials
Wien
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
955 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
47.000 €189.652 € loan
Total repayable286.361 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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