Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 543 m²

Asperg

7 Schlafzimmer

675.000 €

3.835 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuelle Architektenhaus überzeugt durch seine charakteristische Split-Level-Bauweise, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die versetzten Wohnebenen verbinden Offenheit mit Privatsphäre und verleihen der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme. Auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf rund 7,5 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 543 m² große Grundstück wird durch einen großzügigen Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten, Obstbäumen und Sträuchern ergänzt und bietet Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Neben wertvollen Abstellmöglichkeiten stehen ca. 106 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Ein weiterer Raum im Untergeschoss, der als Nutzfläche ausgewiesen ist, eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Gästebereich. Das zentrale Treppenhaus mit hellen Klinkersteinen erschließt die unterschiedlichen Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Eine Terrasse und ein Balkon in Südausrichtung laden dazu ein, die Außenbereiche zu genießen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Ausstattung und Besonderheiten • Individuelles Architektenhaus in Split-Level-Bauweise • Massive Bauweise • Ca. 176 m² Wohnfläche • Ca. 543 m² Grundstücksfläche • Ca. 7,5 Zimmer • Vollständig unterkellert • Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen von ca. 106 m² • Garten mit Gestaltungspotenzial • Terrasse und Balkon in Südausrichtung • Unterkellerte Garage sowie zusätzlicher Pkw-Stellplatz • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 • Dämmung der obersten Geschossdecke ca. im Jahr 2000 • Modernisiertes Gäste-WC aus den 1990er-Jahren • Holzfenster mit Doppelverglasung • Einbauküche # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 543 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Berges Hohenasperg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Tammer Feld“ bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit allen weiterführenden Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot, erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die S-Bahn-Station der Linie Stuttgart-Bietigheim ist zentral gelegen. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 273,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18484

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

675.000 €